金地vs金地！同一个品牌你会选谁？

金地JIMU积木别墅位于松江区影振路300弄，属松江新城板块。目前在售叠加别墅108㎡/120㎡，均价37000元/㎡。相对周边价格较低。住宅已全部售罄，后续加推待定。项目周边基础配套较少，依赖自身商业。而在出行方面附近无地铁，可以乘坐公交，去市区距离远。
金地都会艺境位于松江陈春公路677弄，属松江新桥板块。项目目前有建面78-112㎡2-3房在售，均价43000元/㎡，位于5#、6#、9#。周边交通较为不便，22号线春申路站还在建设中，离莘庄地铁站远。商业配套附近有绿地金御广场和弘基广场，沿陈春路直行也有新蕾农贸市场等，生活配套不用愁。物业费3.6元/月，金地自持，绿化率40%，环境较好。

金地JIMU积木于2016年12月7日首次开盘，比金地都会艺境整整落后三个月零一天。虽然都在不久后被一抢而空，都会艺境后续加推就“没那么好运了”。金地JIMU积木首开价格25000元/㎡，不仅比都会艺境的43000元/㎡低，比隔条马路的安贝儿花园在售时均价更是相差不少。如今魔都“2”字头楼盘已是稀缺，目前JIMU积木暂无房源在售，预计今年上半年加推。小编在这里还是代表广大刚需族说一声，“价格低一点，再低一点就好……”

金地JIMU积木预计有68㎡/78㎡公寓加推，金地都会艺境78-112㎡公寓续销中。由于JIMU积木没有大户型，小编只能用同面积段来比较，78㎡JIMU积木做成了3房，都会艺境则为2房。两种户型都是三开间朝南，卧室带飘窗，增加采光。卫生间也在南面，避免了南方潮湿细菌滋生带来的尴尬。不同的是金地JIMU积木另辟出了一间小书房，虽然方便主人办公，无疑也会挤压其他房间面积；不像都会艺境，方方正正，宽阔客厅给家人更多活动空间。而JIMU积木78㎡户型中厨房和客厅也在一条线上，不仅动线凌乱，也容易受油烟影响。所以要想住得舒适一些，小编建议还是吃点土买都会艺境；如果想将房间做更多用处，还是选JIMU比较好。
而如果您的预算还可以再增加一点，都会艺境的大面积也不错。90㎡的则是3室2厅1卫，开间朝南。客厅连接阳台增加采光，卧室带有飘窗拓宽面积。多出来的一室既可以做卧室也可以书房，增加使用。卫生间干湿分离，就设在卧室旁边，开门就看见的镜子也方便女主人梳妆打扮。112㎡为3室，户型方正，双阳台结构，南北通透，使用面积也更大一些，主次分明。值得注意的是进门边还特意设置了卫生间，防止次卧使用不便。

两项目在交通上却没什么可比的，附近均无地铁，上下班乘高铁出行。金地JIMU积木可步行至松江南站，乘坐高铁到上海南站再换乘地铁线路去市区；金地都会艺境则是从春申站出发同样坐到上海南站换乘。
至于公交方面，金地JIMU积木有莘金专线、江川6路、松江10路区间、松江31路等，等待要花很长时间。而未来还将规划有轨电车可直达松江南站，具体开通时间尚未公布。金地都会艺境公交站点只有明华路站这一个站点，站点停靠的车辆不多，且间隔时间较长；在其停靠松莘线可以接驳轨交1号线，但上下班高峰难等。因此总体而言，这两个项目还是自驾相对便捷。

金地JIMU积木目前周边基础配套稀缺，到影维路上才有一些；未来预计附近地块将有商业中心建成，可进一步满足业主生活需求。项目毗邻车墩影视城，从售楼处出去就能看见影视城后大门，受其利好影响。至于更高一点娱乐需求，可以开车去莘庄商圈，或松江万达；老闵行也有成熟的商业配套。至于学校未来会引进，学区划分以当年教育部门公布招生计划为主。
而金地都会艺境相比之下就要好很多，出门就是绿色公园，闲暇时就可以去那里散散步，缓解工作压力。沿陈春路直行，还有新蕾农贸市场，明兴路有联华世纪，基本生活需求不用愁。小区自建商业也在引进。若想要吃喝玩乐，可以去绿地金御广场和弘基广场，步行可能会比较耗费时间，建议自驾或乘公交车前往。学校方面有万科白马幼儿园、新闵小学等，具体学区划分尚未明确。
唯一不便的是，小区在飞机航道影响范围内，出售楼处能听到噪音，生活可能受到影响。看来“鱼和熊掌”真是不可兼得，都会艺境配套虽好，未来飞机噪音却是个大麻烦。

1、价格上，金地JIMU积木均价相对较低，总价更易为刚需族接受；金地都会艺境则较高。
2、户型上，金地JIMU积木同户型虽多一个书房，但整体空间显得较为局促；金地都会艺境户型方正，使用面积大。
3、交通上，两项目均离市区较远且附近无地铁，自驾相对来说更为便捷。
4、配套上，金地JIMU积木周边配套稀少，基本生活成问题；金地都会艺境则较齐全。
所以总体而言，金地都会艺境虽然价格较贵，但户型配套好，周边又有学校大型商超，存在一定切实购买力。而金地JIMU积木仅依靠影视乐园利好辐射，建设缓慢。因此对于普通刚需族来说，小编建议还是选择都会艺境的小户型，这样相对更划算一点。