【古北香堤艺墅】周边限高18米 这样的露台才有意义

在轨交17号线开通前到朱家角，从人民广场附近乘沪朱快线走高速到朱家角约1。从汽车站到整个小镇，风格突变成白墙青瓦的水墨建筑风格，小镇难得见到高层建筑，据说为保护古镇风景，周边建筑限高18米，故而周边别墅区为主，居住密度低，绿化高。古北香堤艺墅项目以东有大淀湖，以西有淀山湖，自然水景自然丰富。

优点

1、古北香堤艺墅位于青浦，距离朱家角古镇约1km，周边均为低密度别墅区
2、古北香堤艺墅项目自身0.66的低容积率，50%的绿化
3、项目靠近沪渝高速和上海绕城高速及在建中的地铁17号线

缺点

1、距离市中心距离较远，即使有高速进出市区用时也比较久

在外环外住宅超4万 古镇类独栋别墅均价32000元/平

古北香堤艺墅少量类独栋别墅在售，均价32000元/平，户型面积为建面275㎡-285㎡，送露台、地下室还有4个车位。单价优势明显，由于别墅户型面积大，总价略高，但是850-900万的总价，依然只是和外环外高层住宅相当。

项目周边沪渝高速、上海绕城高速和将开通的地铁17号线

项目靠近住干道，自驾便利，另外275-285类独栋配有4车位，为自驾提供了保障。另外项目周边有在建的17号线，为业主出行提供了辅助作用，另外17号线规划连接苏州轨交4号线。

未来不管是出入上海市中心还是去周边城市都比较便利。

低密度别墅+大间距

古北香堤艺墅本身位于建筑限高18米别墅区，自身更是0.66的低容积率，50%的高绿化，居住环境好。古北香堤艺墅在周边限高18米的住宅中，从项目附赠的露台，周边风景一览无遗。真正享受露台带来的生活情趣。

朱家角古镇度假区+17号线链接大虹桥和苏州

古北香堤艺墅位于朱家角古镇度假区，另外项目周边有在建的17号线，为业主出行提供了辅助作用，另外17号线规划链接苏州轨交4号线。项目以西还有东方绿洲，休闲资源。生活休闲便利度高。

底层住宅配私家电梯+每个卧室均带独立卫浴

古北香堤艺墅在售275-285平类独栋别墅，地下一层+地上三层和屋顶露台，特配的私家电梯方便家里老人和小孩上下楼，也便于大件物品的搬运。 古北香堤艺墅在售户型几乎每个卧室都带有独立卫浴，私密性高，居住舒适性高。