年底松江放大招 多个楼盘加推不止是

自从11月28日上海楼市贷款新规公布以来，市场开始走向理性，8、9月份只要是项目开盘就会被一抢而空的情况也基本不见。对于有购房需求的购房者来说，年底开盘的项目应该会有比较合理的价格，正是入手的好时机。

而松江优美的自然环境、日益完善的交通及商业配套也越来越受购房者青睐。现在，咱们就来看看松江未来几年会有什么变化；以及年末松江会有哪些楼盘实惠新推。

在上海松江新城里的一段沪昆铁路也许将迎来“搬迁”。

原因是松江新城由原来的65平方公里拓展到160平方公里，原来位于城区边缘的沪昆铁路、沪昆高速公路成了“城中之路”，也将松江城区切割为南北两块，为城区融合带来了不少问题。

6月28日，从松江区国家新型城镇化综合试点工作推进大会上了解到，松江区新出台了《松江区国家新型城镇经综合试点总体规划（方案）》，提出推进铁路南迁改线，抬升改造高速公路的改造方案，松江区将打造以铁路客运网、轨道交通网和有轨电车网等轨道交通网为核心的公共交通体系。规划明确提出，延伸轨道交通12号线，向西衔接漕河泾开发区（松江）分区，继而延伸至9号线洞泾站，强化松江东北组团与松江新城的联系，延伸轨道交通5号线至车墩，接22号线车墩站。

拟新增文翔路等6个匝道

目前，松江有沪昆高铁、沪昆铁路两条骨干铁路由东北向西南穿越松江新城，有沪昆高速公路（G60）、申嘉湖高速公路和（S32）由东往西穿越松江新城，沈海高速公路及绕城高速公路从南向北在松江新城外围穿越松江。

从新规划中了解到，松江拟对现有的交通体系进行完善与提升，以促进松江城市空间融合。

规划提出了将铁路外移减少空间割裂的解决方案。考虑到沪昆铁路现在以货运功能为主，松江区认为，将铁路原位高架不仅影响城市环境和形象，而且对解决南北空间割裂的作用也十分有限。因此，规划提出将铁路由“穿城而过”调整为“绕城而行”，沪昆铁路向南改线与沪杭客运专线共用通道，从而解决松江南北城区整合的大顽疾。

规划还提出，在城市外围合理布局沪杭城际、沪湖铁路国家线路及沿G1501的上海市域铁路东西联络线，线路规划尽量采用共线模式，既完善松江区铁路系统，为松江发展提供交通支撑，又可减少对松江城区的割裂和干扰。

规划还对沪昆高速公路切割松江新城提出解决方案，认为受限于早年的设计标准，沪昆高速公路与松江新城地面道路的立交设置过少，导致松江新城南北地面交通的不畅。规划在联阳路和辰塔路新增互通出入立交，同时启动沪昆高速公路松江城区段抬升工程，新增文翔路、辰塔路等6个高速匝道，加强松江区东西向的交通互动。

规划8处客运码头

结合松江新城的产业发展和人口分布，规划提出优化松江区轨道交通网络，新增轨道交通9号线与轨道交通17号线联通的轨道，改善松江新城与虹桥商务区轨道交通联系。规划还提出，延伸轨道交通12号线，向西衔接漕河泾开发区（松江）分区，继而延伸至9号线洞泾站，强化松江东北组团与松江新城的联系，延伸轨道交通5号线至车墩，接22号线车墩站，改善车墩 的交通区位。

规划提出，推进松江有轨电车线建议，形成环闭型有轨电车线路布局，提高交通运能，减轻对环境的影响。松江全区形成T1至T6六条线路，线路总规模长度约为90公里，设置118座站点，其中两线及以上换乘站8座，与轨道交通衔接站点7座，分别为轨交9号线的佘山站、大学城站、体育 站、松江南站，轨道交通12号线的七莘路站，轨道交通22号线的车墩站和新桥站。届时，松江新城内四处新城级的公共 ，均由至少两条有轨电车线路或轨道交通服务支撑。此外，规划结合松江水系特点，提出打造特色水上公交，设8处客运码头，将以水上特色休闲公交网络串联佘山旅游度假区、泰晤士小镇、郊野公园等山、水、人文景点。

规划还透露，松江将打造文旅特色小镇，车墩镇重点打造“30年代老上海”风貌小镇，再现上世纪初上海经典场景和建筑，将实施上海影视乐园二期扩建工程，在原有景区的基础上，大量增加各种形态特色的建筑、街区、园林景观。在华阳社区，将启动江南水乡“明清特色风貌”集镇的规划编制，以华阳老街为主轴线的约1.1平方公里的区域未来将建筑成小而精、小而特的明清小镇。新浜镇则将形成“乡野迷你小镇”，以浦南地区特有的自然风光为条件，探索农民集中居住，突显自然生态特色。

项目简介：象屿上海年华占地面积约12.8万平方米，总建面约21万平米，整个小区以8层电梯花园洋房产品问世，其景观园林由新加坡SCAA 景观设计院操刀主笔。

动态：象屿上海年华预计12月初加推二期房源，户型83平两房、92/93平三房，预计加推300多套。具体信息待定。

户型图：

地理位置图：

公交：距离公交松江52路陈春路明华路站约50米

自驾：沿G60沪昆高速向东北行驶737米向右前方行驶进入匝道/沿闵松路行驶1.5千米右转/.沿明华路向东南行驶2.0千米到达目的地

周边配套图：

：万科白马幼儿园、新桥 幼儿园、 新桥 、新桥 、区重点中 （规划中）

综合商场：绿地生活广场、家乐福

银行：中国农业银行(新桥支行)、中国工商银行(莘庄工业区支行)

邮局：新桥邮政局

医院：新桥 医院

 项目简介：金地JIMU积木位于车墩新镇， 上海影视城，距离22号线车墩站约1.5公里。

动态：金地JIMU积木高层户型为68平2房、78平3房，总高14层，样板间已开，可预约参观。 金地JIMU积木叠加别墅上叠112平，下叠120平，总高4层。

效果图

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 户型图

 周边交通

车墩(新车公路北松公路): 南松专线 车墩: 莘金专线、江川6路、松江10路区间、松江31路、松闵线、上石线 车墩(招呼站): 莘金专线 北松公路北闵路: 松江31路 联营路虬长路: 松江61路

 周边配套

医院：车墩社区医院， 人民医院松江分院，第五人民医院

商业：好又多超市，华联超市、松江万达广场、上海碧江广场

银行：工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行

其他：车墩影视基地、松南公园、华阳老街

小区内部配套：社区商业、影院、健身。

周边配套图

项目简介：金地都会艺境位于松江新桥，陈春路沿线，总建筑面积约15万平。 

金地都会艺境400-890-0000 转 836444

动态：金地都会艺境目前在售78㎡2房、90㎡的小三房以及112㎡的大三房房源，均价43000元/㎡.目前在售房源为一期房源，项目预计12月加推二期，主力户型为78-112平，具体信息待定。 

效果图

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户型图 

交通出行

高架：沪闵高架、嘉闵高架； 高速：G60沪坤高速、G50沪渝高速、G15沈海高速、申嘉湖高速；

轨交：1号线莘庄站、5号线莘庄站

公交：松江52路（华新五期站）

周边配套

综合商场：弘基生活广场、绿地金御广场、巴比伦生活广场、家乐福、仲盛 广场、凯德龙之梦；

银行：交通银行、建设银行、农商行、邮政储蓄、工商银行、浦发银行；

邮局：新桥邮政支局；

医院：新桥镇卫生服务 、瑞金医院闵行分院、上海 人民医院松江分院、松江区妇幼保健医院；

：陈春 、白马幼儿园、新闵 、皖蓼

小区内部配套：会所

周边配套图

新城上坤樾山璟里项目由新城地产和上坤置业联合打造，项目位于松江区佘山板块，享有佘山国家森林公园的景观资源，项目售楼处（未来改造为会所）距离佘山 站800米。项目占地面积约33万㎡，建筑面积约63万㎡，自带约11万㎡商业配套。

新城上坤樾山璟里400-890-0000 转 835098

动态：新城上坤樾山璟里预计2016年12月上旬加推户型为91-115平和119平-130平叠加别墅，加推房源主要位于3#、9#、11#，14#（售楼处沙盘图上的位置），均价预计39000-42000元/平，叠加别墅预计总价580万起，项目具体加推时间和价格待定。 

效果图

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户型图 

区位交通

：9号线（佘山站）；

 公交：古楼路: 松江45路、松江47路、186路；新家园路: 松江45路；同润圣塔路斯: 沪陈线；泽悦站: 沪陈线；鼓楼路(招呼站): 沪陈线；新家园路古楼公路: 186路；新家园路泗凤公路: 186路；

自驾路线：沪渝高速公路，行驶13.3公里，靠右前方行驶，从沪渝高速公路到嘉松中路，行驶700米，靠左前方行驶，进入嘉松中路，行驶2.7公里，请直行，进入嘉松南路，行驶2.8公里到达佘山 站，向南800米到达项目 

周边配套

公园：佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、上海欢乐谷、上海辰山植物园、佘山圣母大教堂、佘山风景区；

酒店：索菲特酒店、艾美酒店、世茂深坑酒店；

商业：奥特莱斯、米格天地、佘山湾商业广场、开元地中海；

医院： 人民医院

社区内规划12年 和社区医院 

周边配套图

项目简介：国贸天悦南望佘山， 佘山高尔夫、佘山森林公园、辰山植物园、索菲特酒店等 生活休闲配套，可快速通抵大虹桥、徐家汇、长宁古北等繁华区域。

国贸天悦400-890-0000 转 830185

动态：国贸天悦现一期、二期新房源面积分别为：89㎡/100㎡/130㎡/150㎡/170㎡。一期在售：建面130-170平，均价38000元/平左右！二期在售均价：建面89-100平，39000元/ 平-42000元/平。

国贸天悦是国贸地产在上海的作品，项目地处松江新城佘山北板块，总建筑面积逾30万方，属该板块内规模比较大的住宅项目。项目规划面积段在建面90-170平，项目以强调自然融合的新亚式建筑、景观风格，优越舒适的户型尺度，收纳完善的非毛坯系统以及智能化、全龄关怀的社区精神，营造新一代佘山国际菁英生活住区，为其居住者创造全新的居住体验。

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 户型图

交通出行

公交：856路板桥站；

周边配套图

医院：佘山社区卫生服务 、泗泾镇社区医院、 人民医院南院；

商业休闲：奥特莱斯、米格广场、松江万达、三湘商业广场、泗泾大润发、元祖梦 （在建）、欢乐谷、玛雅水上乐园、辰山植物园、佘山森林公园、索菲特酒店、世茂深坑酒店、佘山高尔夫球俱乐部；

小区内部有配套1500方左右的商业配套，整个大区里有约6000方沿街商业、运动场（篮球场、羽毛球场）、医疗 （待定）、社区巴士等。