【绿城黄浦湾】备案价曾高达38万/平的天价豪宅 都有谁会买单！

向来不缺乏豪宅，但是能够凭借天价一度成名的寥寥无几，位于浦东陆家嘴的标杆汤臣一品(房价、户型图)算一个，黄浦外滩的绿城黄浦湾也得算一个，2015年位于7号楼的江景房备案价高达38万/平，项目也因此成名！

综合评分4.80分／5分

绿城黄浦湾位于黄浦外滩板块，距离黄浦江直线距离300米不到，7号楼与黄浦江平行，部分房源能俯瞰黄浦江景。外滩板块可售的商品住宅几乎不多，一路之隔的的华润外滩九里(在售房源)楼间距较小，从外面仰视窗户略密集，有种宿舍楼的既视感，与项目的 定位不太相符。绿城黄浦湾自身品牌影响力较好，装修定位高，从项目到陆家嘴、人民广场均在20以内，商圈配套成熟。周边还存在一些拆迁房和待建工地，售楼处称外滩板块属于 重点规划区域，项目于2017年交付时，周边拆迁房已经拆迁，工地也已经建造完毕，届时周边的发展态势会如何，有待时间验证。

优点

1、项目物业由绿地自持，整体口碑较好。
2、项目日后规划有会所，对业主免费开放。
3、带装修约15000元/平，含空调、地暖等。
4、项目 黄浦区 ， 制。

缺点

1、项目所在区域堵车较为严重，过往车辆多，噪音大。
2、周边在建项目较多，有扬尘污染。
3、项目周边配套比较低端，缺乏大型商配。

价格5.00分／5分

绿城黄浦湾在售235平4房、264平5房，320平5房，均价15万元/平。预计2018年5月30交付。项目4号楼样板间已开放，需电话预约参观。

楼栋户型4.50分／5分

项目目前均已改善户型为主：248平，主卧和客厅朝南，采光和通风效果较好，并且每个房间都是落地窗设计，能更好的欣赏江景。256平和248平户型基本一样，客厅方正，和餐厅分离，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。

配套4.50分／5分

处于黄浦外滩板块，周边生活配套较完善，但都不算 。但是项目距离周边 商圈都不算远，距离陆家嘴金融 6公里左右，距离人民广场5.1公里左右，距离徐家汇6.9公里等，自驾和乘坐公共交通都很方便！

地段交通5.00分／5分

项目近的轨交站点为9号线小南门，出项目沿新码头路走30米，进入紫霞路步行310米，左转沿沙场街走170米，左边进入中华路步行150米，到达小南门站。项目位于黄浦区中山南路566弄，距离黄浦江直线距离300米，步行5。