新西兰将禁止外国买家购买二手房

新 正式成立不到一周，新西兰总理就宣布，将出台新政策，限制外国买家在新西兰购房。当地时间10月31日，刚上台的“80后”女总理杰辛达·阿德恩发表声明称，新西兰 定于明年年初就实施购房新政，禁止外国买家在该国购买二手房。

外国买家涌入致房价

新西兰总理阿德恩于10月31日表示，新西兰 将就《海外 法案》制定新的修正案，将购买住宅房屋定为“敏感”，非新西兰居民或非新西兰公民的海外买家将被禁止购买二手房。

不过，阿德恩表示，澳大利亚人将不受这项新修正案的限制，亦如新西兰人在澳大利亚得到“豁免”一样。

据阿德恩介绍， 迟会在12月25日出台具体的新购房政策。

对于该购房新政的出台，阿德恩称，外国投机者购买新西兰房产，导致住宅价格升高，增加了新西兰人购买首套房的难度。

阿德恩表示，由于外国买家涌入，新西兰原本几十年来都相对平稳的房价在 近几年突然 ，让该国脆弱的住房市场和基础设施不堪重负。

近年来，新西兰主要城市房价持续走高。据 基金　Frank Knight的一项全球房价调查结果显示，在2016年6月至2017年6月期间，新西兰的房价涨幅名列全球第10。

房价飙升让许多新西兰人买不起房。数据显示，新西兰只有四分之一的成年人拥有自己的住房，而1991年有半数成年人有自己的房子。对于新西兰房价持续走高的现象，该国国内频频出现外国买家 导致房价高企的说法。

工党执政的关键目标之一

对于即将实施的购房新政，分析指出，这也将是新西兰工党上台后落地的 批改革措施之一。

今年37岁的阿德恩是在10月26日正式宣布就任新西兰总理的，上任不到一周就宣布将对外国买家购房实行限制，可见对这一政策的改革决心。

事实上，在大选期间，工党方面就曾表示，将对外来 实行一定限制，比如限制外国买家购买二手房等，以此缓解新西兰房产危机。

也正因为一直鼓吹应限制外国 者购房，工党此次才获优先党支持， 终上台。新西兰于9月23日举行大选，由于获得56席的国家党、总计获得54席的工党和绿党竞选联盟都没能获得过半数席位，因此获得9席的优先党成为组阁的关键。

在谈判期间，优先党党魁彼得斯称，关于外国人购房限制问题，将是该党与国家党以及工党谈判组成联合 的主要内容之一。10月18日，优先党党魁彼得斯宣布同意和工党组阁，结束了国家党持续9年的执政地位，阿德恩也由此成为新西兰历 年轻的女总理。此时距离她出任工党党首，也才两个多月；　距离她成为议员，不到10年。

成功组阁后，阿德恩就把限制外国买家购房政策列为执政百日要达到的关键目标之一。