竞拍土地出方案哪家快？中国上海属远洋

2017年9月6日，青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块以招挂复合方式出让，最终被远洋以101004万元摘得，据测算楼板价为24096元/平，溢价率0.4%。

2017年10月16日，青浦区规划和土地管理局发布青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块方案公示。

从竞得地块到规划方案公示，仅仅过去了41天，远洋地产的速度在上海可以算得上属一属二了，或许远洋地产从付完土地款开始就已经着手该项目的规划了，毕竟17号线年底就要开通了。

出让及规划公告

从公示的规划方案来看，该地块将会建7幢住宅和1幢商业楼及部分相关配套，共约350套住宅。

规划方案

该地块的位置还是比较好的，沿着项目南面的盈港路往西走约600米就是在建中的17号线漕盈路站，17号线将于今年年底正式开通，乘坐9站就可以到达虹桥火车站，如果顺畅的话，也就半个的时间。

该地块周边的土地已全部出让，其中西侧是新城盛世项目，该项目2017年9月29日加推了最后一幢栋，单价41000-42000元/平方米；北侧是盛誉世家项目，2017年7月7日首次开盘，目前在售户型为高层住宅105平米，洋房为127平米和139平米，均价43000元/平；西北侧是葛洲坝的项目（地块名：青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块），目前在建中，项目名及户型信息尚未公布，该地块于2016年8月19日被葛洲坝以9.7亿元竞得，楼板价32149元/平，溢价率114.32%。

地块区位