热销鉴证！五批次加推去化超8成，500万级大城红盘璟岸最后席位分秒递减！

3 月首开｜领耀一城，热势去化超 9 成

6 月实景示范区开放 &三批次加推｜实景鉴证，劲销 90 + 套

多次位列嘉定销售 TOP 1，8 月月销超百套

10近期五批次开盘｜压轴滨水席位，开盘去化超8成

预计本月再度锁定 "百单盘"，以连续多月的高光表现，印证 500 万级大城奢宅的硬核实力与深厚客户口碑，持续领跑区域。目前，五批次推出的 9#、11# 楼滨水席位已热销去化约81%，剩余少量臻藏席位正持续递减。对于追求品质与价值确定性的改善家庭而言，入主 500 万级大城奢宅的机会已然不多！

这次加推的五批次9#、11#楼，也是璟岸最后一批次房源。9#楼近邻沐光优享沙龙与儿童乐园，11#楼靠近绿谷探索营地和花林幽谷园；推窗见水，下楼入园，日常生活的幸福感由此徐徐展开。

少量滨水位大持续递减，敬候入席。

实景示范区已开放，美好眼见为实

真正让人心动的，不只是稀缺席位，更是能够亲眼确认、亲身体验的生活质感。

买房最怕“买家秀”与“卖家秀”不符。在璟岸，这份顾虑可以放下：从社区主入口、下沉庭院，到约1300㎡领航CLUB十大空间，均已实景呈现。

沿动线走一圈，未来生活的场景已然清晰可见。

约48米宽海派大门，以一体热弯百达翡翠奢石为背景，上海市徽中的白玉兰与沙船点缀其间，尼克石风帆立柱分列两侧。归家的序章，便由这扇门徐徐拉开。

步入社区，节奏自然切换为“度假模式”。

下沉庭院中，约30㎡互动戏水池如一幅蓝色画布，三十二万颗手工马赛克拼叠成涌动浪潮；十米高玉兰灯塔静静伫立，成为庭院里的温暖坐标。

绕水而行，便进入约1300㎡领航CLUB。篮球馆、匹克球馆、健身房、瑜伽室、高压氧舱、棋牌室、电竞室、私宴厅、女王茶室等十大主题空间，覆盖全龄段生活需求。

周末想运动，这里有采用NBA快船主场同款斜交网格钢结构的篮球与匹克球双功能球场，并配备赛事级灯光和计分系统。无论是独自投篮、亲子切磋，还是约上三五好友同台竞技，都能尽兴而归。

女王茶室则是另一处惊喜：内外双卡座，适合约友喝茶、插花小聚；家人亦可在甲板闲坐聊天，各得其所，又彼此陪伴。

年轻人偏好的电竞空间同样齐备，专业设备搭配赫曼米勒人体工学椅，让游戏体验更沉浸。好友随时约一局，社区的温度，正藏在这些具体而真切的共享时刻里。

十大主题空间串联健身房、瑜伽室、私宴厅、女王茶室、棋牌室、桌游室等场景，运动休闲无需远行，下楼即可拥有。

居住舒适感拉满！

不止于实景兑现，保利的户型产品同样能打！

3.5代精奢宅是保利践行“好房子”体系的重要载体，围绕“耐久、舒适、绿色、智慧、精美、温情”六大维度，系统化呈现“保利好房子”的高阶筑家标准。

如今配置一梯一户的产品并不少见，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目却屈指可数。

项目标配约6-8㎡全明电梯厅，自然光从容入户，构筑独属于居者的私密归家动线，兼具仪式感与实用属性，也容纳更多生活想象。

户型的空间利用率与可变性同样可圈可点：95㎡、105㎡产品均采用高利用率飞机户型，有效减少走道空间浪费；同时规划南向双阳台，边套主卧配置L型转角飘窗，整体附加空间接近10㎡。室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度更高，可随家庭成长周期灵活调整。

上虹桥已进入“现在进行时”

产品是居住的内核，地段与配套则决定生活的长期价值。

上虹桥是由嘉定政府、上海地产集团、保利发展政企合力共建的城市更新板块。遵循“三年有样、五年出形、八年成城”的建设节奏，片区各类配套正从规划蓝图加速走向可感现实。

01 三年有样，基础设施与生态底色率先兑现。

片区市政路网持续建设优化：项目距14号线地铁站直线约350米，可一线静安；在建嘉闵线未来将串联虹桥枢纽，快速连接主城。城市主干道万宁路已通车，沐泽路、江桥路即将建成，立体路网让地铁通勤与自驾出行从容切换。

约200亩绿野谷生态走廊一期已实景绽放：保利发展在生态基底之上，补充升级运动网球场、户外健身器材等公共设施，让城市绿地成为居民可参与、可共享的活力公园。

02 五年出形，教育与商业矩阵加型。

优质教育资源正加速落地：上师大附属学校已完成立项批复，上师大附属幼儿园已签约，叠加WLSA国际化学校资源，片区书香底色逐步成型。

商业配套同样缤纷多彩：直线约1.5公里龙湖欢肆已开业，约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺；板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区，高阶消费与日常烟火于此兼得。

03 八年成城，产业与人居深度融合。

东区规划约1400亩产业空间，重点聚焦商务研发，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地、上海圣和医药5家大型企业入驻拿地，为板块带来源源不断的发展活力。

西区迎虹湖概念设计方案已启动，将打造生态核心、滨水休闲、运动健身、亲子乐园等多元板块，成为片区景观核心与对外展示的封面。

写在最后

当市场不再狂热，真正的好产品反而更容易被识别。

保利·虹桥和著︱璟岸的持续热销，本质上是改善客群的共识之选：实打实的社区品质、算得清的空间账本、看得到的板块兑现。三者叠加，正是入主水岸奢宅、抢占大城红利的黄金窗口期。

上虹桥 地铁口 名校旁 建面约95-105㎡3.5代精奢宅

红盘余席分秒递减，500 万级大城奢宅收官在即