温州团卷土重来 上海豪宅市场再现"扫楼"盛况

上海楼市新政出台后，温州团再现上海豪宅市场。这些投资者瞄准徐汇内环17.88万元/㎡的安澜上海和普陀真如11.8万元/㎡的中海环宇玖章等项目。新政将非沪籍购房社保要求降至1年，释放大量购买力，预计将带动二手房市场流动性。

【温州资本再度涌入上海豪宅市场 新政催生投资热潮】

上海楼市近期迎来重大政策调整，"沪七条"新政将非沪籍购房社保要求大幅降低至1年。这一变化立即引发市场反应，沉寂多时的温州团重现上海多个高端楼盘售楼处。这种场景让人不禁想起千禧年初温州资本在上海楼市的辉煌时期。

【高端住宅项目成为投资 价格区间跨度显著】

在徐汇区内环地段，均价达17.88万元/平方米的安澜上海项目吸引了大批温州投资者。该项目提供192至365平方米的多种户型选择，即将推出二期房源。与此同时，普陀真如板块的中海环宇玖章项目也迎来温州看房团，该项目均价11.8万元/平方米，主打123至144平方米户型。这两个项目代表了当前上海豪宅市场的典型产品。

新政不仅降低了购房门槛，更重要的是重新激活了外地购买力对上海楼市的参与度。这一变化预计将显著改善上海二手房市场的流动性，为"卖旧买新"的置换链条提供动力。随着三月传统销售旺季的到来，上海楼市有望迎来新一轮增长周期。

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