宝山顾村三宗地块16亿成交 打造产城融合新标杆

宝山区顾村镇三宗重点地块以16.17亿元总价成功出让，涵盖商品住宅与租赁住房用地。其中两宗地块属"城中村"改造项目，将推动老集镇品质升级；另一宗纯租赁住房地块将助力上海住房保障体系建设。地块开发将同步完善道路、绿地等公共配套，全面提升区域宜居性。

宝山区顾村镇近日完成三宗重点地块的出让工作，总成交金额达16.17亿元。此次出让的地块类型丰富，既包含普通商品住宅用地，也涵盖租赁住房项目，标志着该区域在产城融合发展与住房保障体系建设方面迈出重要步伐。

城中村改造助力老镇焕新 构建多层次住房体系

此次出让的地块一、二均属于顾村老集镇"城中村"改造项目，是上海市重点推进的城中村改造工程。其中地块二特别规划兼容保障性租赁住房，这一举措既响应了国家"多层次住房供给"政策要求，也为新市民和青年群体提供了更多元的居住选择。笔者认为，这种将城市更新与住房保障相结合的做法，不仅提升了土地利用效率，更实现了社会效益与经济效益的双赢。

租赁住房地块落地 推动住房市场结构优化

地块三规划为纯租赁住房用地，建筑面积达22795.18平方米，容积率2.8。该项目的实施将直接增加顾村镇租赁住房供给规模，有助于缓解区域住房供需矛盾。从长远来看，此类规模化、品质化租赁社区的建设，将推动上海住房租赁市场从散户主导向机构化运营转型，为租户提供更稳定、舒适的居住环境。

随着三宗地块的陆续开发建设，顾村镇将同步完善教育南路、顾太路等基础设施，并配建公共绿地和社区服务设施。这一系列举措不仅将显著提升区域城市面貌，更将优化居民生活质量，让城市发展成果真正惠及百姓。此次土地出让的成功，为宝山区城市更新和产城融合发展提供了新的实践样本。

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