宝山11幅黄金地块重磅推出 吴淞创新城开启规模化开发新时代

宝山区集中推出11幅优质地块，重点布局吴淞创新城、南大智慧城等核心板块，标志着"大吴淞"区域正式步入规模化开发阶段。这些地块区位优势显著，采用TOD开发模式，将有效盘活存量工业用地，为优质项目提供空间支撑。

宝山区近日集中推出11幅优质地块，主要分布在吴淞创新城、南大智慧城等核心区域。这一举措标志着该区域正式进入规模化开发新阶段，为上海城市更新注入新动能。

【吴淞创新城扩容至110平方公里 打造产城融合新高地】

吴淞创新城规划范围已从最初的26平方公里拓展至110平方公里，横跨黄浦江门户与蕰藻浜两岸。这种跨越式发展不仅体现了上海市委"推动城市南北向空间优化和功能重塑"的规划思路，更展现了宝山区盘活存量工业用地的创新实践。在土地资源日益紧张的背景下，这种开发模式既解决了产权复杂等历史遗留问题，又为引进优质项目提供了充足空间。特别是江杨南路TOD地块，凭借两条轨道交通线和三个地铁站点的交通优势，将成为区域发展的新引擎。

【TOD模式引领开发 黄金地块价值凸显】

此次推出的地块大多采用TOD开发模式，这种以交通为导向的开发方式能有效提升土地利用效率。以宝杨路地铁站附近的两幅地块为例，其500米范围内的成熟配套和超50万的居住人口，充分展现了核心区位价值。值得注意的是，这些地块允许开发企业根据需求自由组合，这种灵活性将吸引更多优质开发商参与。随着吴淞公园等配套项目的落地，该区域的整体价值还将进一步提升。

从城市发展角度看，宝山区这轮地块集中推出，不仅是对上海"十五五"规划的具体落实，更是探索超大城市存量用地开发新路径的重要实践。未来，随着这些项目的逐步落地，"大吴淞"区域有望成为上海产城融合发展的新标杆。

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