浦东中环惊现8字头豪宅！前滩·東方湾103-175㎡户型解析
01/04 13:50 北京市
浦东中环旁惊现！前滩·東方湾备案均价83800元/㎡，总价711万起即可入住中环旁高端住宅。项目前滩CBD，11号线直线200米，一站前滩核心区。全铝板立面、仁恒物业、恒温泳池会所等配置，打造浦东改善置业新选择。
【浦东中环惊现 前滩旁高端住宅仅8字头】
在上海中环沿线新房价格普遍突破10万+/㎡的当下，前滩·東方湾以83800元/㎡的备案均价，为改善客群提供了难得的置业机会。项目位于浦东三林板块，距离11号线三林站仅约400米，一站地铁即可前滩核心区。
【+稀缺价格 浦东改善置业新选择】
项目所在的浦东中环沿线已形成明显的价格梯度：三林滨江12万+/㎡、北蔡11.4万/㎡、张家浜9万+/㎡，而前滩·東方湾8.38万/㎡的定价确实形成了"价格断层"。笔者认为，这种价格优势主要源于两点：一是项目并非直接位于前滩核心区，而是与之保持适当距离；二是开发商有意通过首开策略抢占市场。对于预算在800-1000万的改善客群来说，这样的价格确实颇具吸引力。
【产品力全面升级 定义中环舒适住宅新标准】
项目主打103-175㎡户型，全系配备独立电梯厅、南北双阳台，部分户型更带有270°转角飘窗。值得一提的是，120㎡户型实得率高达88%，若算上电梯厅面积可达94%。精装标准方面，项目选用大金空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌。笔者认为，在限价政策下，开发商通过提升产品力来保持竞争力已成为行业共识，前滩·東方湾的配置确实达到了中环沿线住宅的标杆水平。
随着前滩开发日趋成熟，其辐射效应正逐步显现。前滩·東方湾凭借合理的价格定位和过硬的产品力，有望成为浦东改善客群的新宠。项目首开推出的3#、5#楼栋位置优越，东侧为规划绿地，西侧是景观轴，具备较高的入手价值。
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