保利联合上海地产打造北虹桥标杆项目 地铁学区双加持

保利发展与上海地产合作开发嘉定江桥镇地块，总价14.7亿元，拟建10栋高层住宅。项目14号线封浜站，属北虹桥规划核心区，周边将新建45班学校。北虹桥定位"三区四新"产业体系，将成为上海未来十年重要发展极。

【央企房企联手打造北虹桥封面作品】

近日，保利发展与上海地产集团正式宣布合作开发嘉定区江桥镇JDPO-0302单元08-02地块。这幅总成交价达14.7亿元的地块，占地面积2.1万平方米，规划容积率2.3，折合楼面价约3.04万元/平方米。根据公示方案，项目将建设10栋15-17层的高层住宅，采用人车分流设计，并规划下沉式庭院等特色景观。

【地铁+学区双轮驱动区域价值】

该项目亮点是轨道交通14号线封浜站，同时所在区域已确定引入优质教育资源。嘉定区政府与上海师范大学签约共建45班学校及幼儿园，计划2027年开工，2028年交付使用。目前周边在售项目保利虹桥和著均价约5.8万元/平方米，显示出区域较强的市场认可度。

作为虹桥国际开放枢纽北向拓展桥头堡，北虹桥正加速兑现"三区四新"产业规划。区域重点布局数字新经济、生命科技等前沿领域，规划建设高能级总部经济集聚区。随着基础设施和产业配套的持续完善，这个总占地面积达151平方公里的战略区域，正在成为上海城市发展的新引擎。

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