公积金贷款利率下调！2026年起每月省下数百元

中国人民银行下调公积金贷款利率0.25%，首套房5年以上利率降至2.6%。以120万贷款为例，30年可节省利息超5万元。新政将于2026年1月1日实施，显著减轻购房者还贷压力。

住房公积金迎来重大利好调整。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率全面下调0.25个百分点。调整后，5年以下首套房利率降至2.1%，5年以上首套房利率调整为2.6%；二套房利率同步下调，分别达到2.525%和3.075%。

值得注意的是，2025年5月8日前已发放的贷款将从2026年1月1日起执行新利率。以120万元30年期贷款计算，采用等额本息还款方式的首套房借款人可节省利息57100.85元，二套房借款人则可减少利息支出59070.01元。对于贷款额度更高的多子女家庭，156万元同期限贷款的首套房利息节省可达74229.62元。

此次利率调整直接降低了购房者的月供压力。以市场主流贷款方案测算，借款人每月还款金额将减少150-300元不等。政策实施后，预计将有效刺激住房消费需求，特别是对首次置业和改善型购房群体形成实质性支持。

《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》明确规定："对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。"这一普惠性政策将惠及全国范围内的公积金贷款家庭。

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