黄浦区老房焕新记：22万平米修缮提前收官，4500户居民乐享宜居升级

黄浦区2025年老旧住房综合修缮工程提前完成年度目标，累计修缮22.61万平方米，惠及4528户居民。从历史建筑"修旧如旧"到老公房功能升级，黄浦区通过精细化施工和创新改造模式，既保留了城市文脉，又提升了居民生活品质，展现了城市更新与民生改善的双重成效。

漫步黄浦街头，曾经泛黄的墙面如今重焕光彩，老化的公共设施全面升级，闲置空间变身休闲天地。2025年，黄浦区聚焦老旧住房综合修缮这一民生工程，截至11月底已完成22.61万平方米的修缮工作，惠及4528户居民，提前一个月完成年度目标。

历史建筑的"精细手术"：修旧如旧中融入现活

瑞金公寓的修缮堪称一场"闹市中的精细手术"。这座由邬达克设计的历史建筑，在修缮过程中面临着施工空间局促、风貌保护严格等挑战。施工团队采用夜间错峰施工方案，对11种不同样式的釉面砖逐一复刻，手工打磨18000余粒马赛克地坪，甚至复原了"椰子形"吊灯。更为难得的是，修缮不仅还原了历史风貌，更解决了屋面漏水、钢窗老化等居民实际生活痛点。

老公房的"功能升级"：从单一修缮到全方位提质

针对老公房普遍存在的设施老化问题，黄浦区创新推出"1+N"综合改造模式。以汝南街小区为例，在完成基础修缮的同时，加装了电梯、整治了环境，让老年居民告别了"爬楼难"的困扰。数据显示，该小区老年居民占比超过百分之四十，改造后居民满意度显著提升。这种以居民需求为导向的改造方式，实现了"里子"与"面子"的同步升级。

黄浦区的老旧住房修缮工作，既是对城市文脉的传承，也是对民生诉求的回应。从历史建筑的匠心修复到老公房的实用改造，每一处细节都体现着城市治理的温度。未来，这种兼顾保护与创新的城市更新模式，或将为更多城市的老旧小区改造提供有益借鉴。

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