30年老小区焕发新生：专业物业进驻破解自治困局获九成居民点赞

上海黄浦区海乾公寓通过引入专业物业管理团队，成功解决老旧小区长期自治导致的卫生、设施、安全等难题。物业公司通过系统改造提升居住环境，获得百分之九十业主支持，为同类小区治理提供示范样本。

位于上海黄浦区的海乾公寓建成已近30年，这个有着56户居民的老旧小区长期面临自治管理困境。由于缺乏专业物业服务，公共区域脏乱、基础设施老化、停车混乱等问题日益突出，给居民生活带来诸多不便。如今这一局面得到彻底改变，在多方共同努力下，专业物业公司进驻小区，以百分之九十的高支持率获得居民认可。

老旧小区治理难题如何破解？专业托管给出答案

海乾公寓的转变始于今年3月，物业公司通过实地勘察制定专属管理方案。经过与业委会多次沟通协商，最终在6月以压倒性优势获得服务合同。这一高支持率反映出居民对专业管理的迫切需求。物业进驻后立即展开系统性改造，从停车位规划到绿化美化，从设施维修到安全保障，全方位提升小区品质。

从"脏乱差"到"美宜居"的华丽转身见证服务价值

物业公司重新规划停车区域，安装智能道闸系统，解决车辆管理难题；全面补种绿化，新增10个品种花卉，让小区环境焕然一新；完成屋面修缮、走道灯更换等细节工程，改善居民日常生活条件；同时更新消防设施，整理电线线路，筑牢安全防线。这些实实在在的改变让居民真切感受到专业服务的价值。

海乾公寓的成功转型为老旧小区治理提供了有益借鉴。专业物业的介入不仅解决了具体问题，更建立了长效管理机制。未来，小区还将推进非机动车库智能化改造、电梯加装等工程，持续提升居住品质。这一案例证明，通过政企民多方协作，老旧小区同样可以焕发新生。

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