G60科创封面低密墅区 保利西郊领墅三批次加推引爆市场

保利西郊和煦·领墅项目位于上海松江G60科创走廊核心区，凭借1.01超低容积率、12号线轨交优势及滨水会所等亮点，三批次加推103套122-195㎡洋房/叠加/联排产品，均价55576元/㎡。项目创新设计5.4米层高地下室、挑空客厅等空间，打造环外墅居新标杆。

【上海松江低密墅区新作 保利西郊领墅三批次加推】

位于G60科创走廊核心区的保利西郊和煦·领墅项目迎来三批次加推，103套122-195㎡洋房/叠加/联排产品已获预售许可，均价55576元/㎡。这个容积率仅1.01的低密墅区，凭借创新设计和区位优势成为市场。

【1.01超低容积率打造 环外墅居品质新高度】

作为上海近十年来罕见的低密住宅地块，项目规划35幢3F联排、4F叠加和8F洋房。特别值得一提的是5.4米层高的地下室设计，可改造为双层空间，且不计入建筑面积。联排产品采用LDK一体化无界宽厅设计，客厅挑高处理，主卧套房尺度阔绰，南北双露台设计更添生活情趣。

在当下追求居住品质的市场环境下，该项目通过空间创新设计和产品力升级，成功将环外联排别墅的品质提升到新高度。其132㎡户型通过巧妙设计实现4房4厅4卫的实用布局，195㎡户型则带来庄园式居住体验，充分满足改善型客群需求。

【科创走廊+轨交赋能 区域价值持续攀升】

项目所在的G60科创走廊是长三角一体化重要节点，周边集聚腾讯超算中心等高端产业，未来将导入40万+科创人才。交通方面，在建的12号线西延伸段将无缝连接松江、闵行和徐汇，3大TOD规划进一步提升了区域价值。随着华二优质教育资源的引入，板块发展潜力值得期待。

保利西郊和煦·领墅以超低容积率和创新产品设计，为上海西郊带来了全新的墅居体验。在"好房时代"背景下，该项目通过平衡空间利用与自然景观的关系，为高端改善客群提供了优质选择，也展现出环外住宅的品质突破。

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