苏州楼市全面松绑 长三角置业迎来新机遇

苏州正式取消实施了14年的楼市限购政策，进入"三不限"时代。长三角地区楼市政策持续松绑，上海、杭州等地仍保留部分限售政策。本文分析楼市调控动向，为购房者提供置业参考。

长三角核心城市楼市调控政策迎来重大调整。继上海出台"沪六条"松绑外环区域限购后，苏州迅速跟进，宣布全面取消执行了14年的限购政策。这一举措标志着苏州楼市正式进入、、不限售的"三不限"时代。

从政策细则来看，上海此次调整主要集中在几个方面：外环区域取消限购条件，单身购房视同家庭计算，公积金贷款额度上调，房贷利率优化调整。同时，首套房暂免征收，二套房也获得部分减免优惠。根据《中华人民共和国暂行条例》规定，按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

目前重点城市中，北京、上海、杭州仍保留部分限售政策。杭州自去年10月起，新出让地块需摇号项目已取消限售，但已执行项目维持不变。北京对限竞商品房和共有产权房继续执行限售，上海则规定项目认购超过130%时触发5年限售机制。

随着长三角区域楼市政策持续优化，购房者迎来更多选择空间。轨交2号线西延和18号线二期即将通车，沿线区域价值有望进一步提升。7号线TOD项目周边正在形成新的低密住区，真如翠谷纯宅地也引发市场关注。

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