虹口内环稀缺服务式公寓单价3.7万起 投资自住两相宜

位于上海虹口内环的海伦道273服务式公寓项目，以3.7万元/㎡起的单价推出76-394㎡户型，价格仅为周边住宅的三分之一。作为50年商办产权的产品，该项目凭借优越区位和超高性价比，成为当前市场稀缺的投资选择。

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在上海核心城区虹口内环，一个名为海伦道273的服务式公寓项目正以极具竞争力的价格引发市场关注。该项目单价仅3.7万元/㎡起，户型面积从76至394㎡不等，价格优势显著，仅为同区域住宅价格的三分之一。

【内环核心区位优势明显 商办产品受青睐】

海伦道273项目位于虹口区内环，距离地铁站仅50米，交通便利性毋庸置疑。作为50年产权的商办产品，该项目不受限购政策影响，在当前住宅限购政策持续收紧的背景下，为投资者提供了难得的入市机会。从角度看，该项目单价较周边住宅低约百分之七十，租金预计可达百分之五以上，具有明显的特征。

【产品设计灵活多样 满足不同投资需求】

项目提供的户型面积跨度大，从76㎡的一居室到394㎡的大平层，可以满足不同投资者的需求。小户型总价低、易出租，适合个人投资者；大户型则更适合机构投资者进行整体运营。开发商采用严格的线上预约制看房，并提供VIP一对一服务，在确保服务质量的同时也提升了项目的高端定位。值得注意的是，商办产品与住宅在使用功能上存在差异，投资者需充分了解相关限制条款。

在当下房地产市场调整期，像海伦道273这样占据核心区位、具备显著价格优势的产品实属稀缺。对于有长期资产配置需求的投资者而言，这类产品既能规避限购政策，又能享受城市核心区的发展红利，不失为当前市场环境下值得考虑的选择。\n

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