保利闵行新盘规划曝光！颛桥地块将建4栋多层+11栋小高层

保利发展以12.95%溢价率竞得闵行颛桥地块后快速推进项目，规划建设4栋7层和11栋16层住宅，容积率2.0。项目区位优势明显，距地铁站600米，周边商业配套成熟，预计将延续区域6.5-7万/㎡的价格水平。

【保利深耕闵行再落子 颛桥新项目规划细节抢先看】

保利发展近期在闵行区颛桥板块的新项目规划方案正式公示，这是该房企在闵行区的第七个项目。该项目规划建设4栋7层住宅和11栋16层住宅，容积率为2.0，限高50米，总建筑面积约13万平方米。地块两面临河，区位条件优越，距离15号线双柏路站仅600米，生活配套成熟。

【优质区位+完善配套 颛桥板块价值持续攀升】

该项目位于颛桥核心区域，周边商业氛围浓厚，距离颛桥万达广场仅1.4公里。从市场行情来看，同区域的颛桥紫薇花园售价约7万元/平方米，而下游的保利光合上城均价在6.5-6.99万元/平方米区间。项目规划中特别设计了首层架空和下沉庭院等特色空间，提升了居住品质。值得注意的是，该地块是保利发展在五批次土拍中以12.95%溢价率、3.88万元/平方米楼板价竞得，显示出开发商对该区域的持续看好。

随着上海城市发展重心向郊区延伸，颛桥这样的成熟板块正迎来新一轮价值重估。保利此次快速推进项目开发，既是对区域前景的认可，也反映出头部房企在当前市场环境下更倾向于选择配套成熟的优质地块。未来该项目入市后，有望延续区域6.5-7万元/平方米的价格水平，为改善型购房者提供新的选择。

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