虹口内环稀缺资产！海伦道273服务式公寓首开单价3.7万起

虹口区内环稀缺服务式公寓项目海伦道273首推29套房源，建面68-394㎡，单价仅3.7万/㎡起，相当于周边住宅价格的三分之一。项目距离海伦路地铁站仅50米，配套全新入户大堂及花园露台，50年商办产权特性使其成为投资新选择。

【虹口核心区惊现 服务式公寓单价仅为住宅三分之一】

位于上海虹口区内环的海伦道273项目近日首推29套服务式公寓，建筑面积从68至394平方米不等，单价3.7万元/平方米起，这一价格仅为周边住宅价格的三分之一。项目紧邻海伦路地铁站，步行距离仅50米，区位优势显著。

作为内环稀缺的整栋服务式公寓，海伦道273在硬件配置上下足功夫。全新打造的入户大堂彰显品质，外立面设计融入花园露台元素，为都市生活增添自然气息。特别值得注意的是，项目拥有50年商办产权，不受限购政策约束，这为投资者提供了难得的入场机会。在当前住宅市场调控趋严的背景下，此类产品可能成为资金避险的新选择。

【商办物业价值重估 投资逻辑悄然转变】

从市场角度看，商办类物业正在经历价值重估过程。传统观念中商办物业的居住属性较弱，但随着年轻一代对生活方式的多元化追求，兼具居住与办公功能的复合型空间日益受到青睐。海伦道273将居住舒适度与商务便利性有机结合，其3.7万元/平方米的起步价，相比周边住宅10万元/平方米左右的市场价，确实存在明显的价格优势。不过投资者也需注意，商办物业在贷款比例、持有成本等方面与住宅存在差异，需全面评估周期。

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