平阴高学历人才买房发补贴 岂能如此化库存？
房天下综合整理2016/06/24 10:03
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又是给安家费，又是发购房补贴的。平阴政府为了化解商品房库存压力，真的是蛮拼的！给平阴高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。
６月１３日，大连市政府出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》。一方面积极推进大连引进人才“３３４５”安家工程。对各类人才、领军人才等高层次人才高给予３００万元安家费。另一方面实施人才购房和租房补贴政策。对在校生和毕业未满５年的高校毕业生，在大连市内四区购买新建商品住房的，政府补贴标准为：博士每平方米４００元，硕士每平方米３００元，本科和大专学历每平方米２００元。
又是给安家费，又是发购房补贴的。政府为了化解商品房库存压力，真的是蛮拼的！从沈阳到山东，再到大连，给高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。表面上看，这样的激励政策可以减少商品房库存压力，也可以为在校生和新近大学毕业的年轻人购房减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行，不能违背社会公平，伤害百姓的感情，演变成超国民待遇。
从本质上讲，财政资金应该为公共事务服务，为广大纳税人办事。完善公共服务项目，增加公共服务品质、数量，提高公共服务品质，体恤弱势群体，才是公共财政的正解。政府拿财政资金补贴专科生、本科生、硕士、博士买房，对其他购房人并不公平，对不买房或买不起房的人造成歧视。有钱人以大学生的名义买房，享受获取补贴的优惠待遇，其他人的安居尊严又何处安放？政府慷财政之慨，针对特定群体发放购房补贴，违背了社会财富的二次分配原则。
换个角度说，地方政府如此激励买房也未必能化解楼市库存压力。在校生根本没有经济收入，刚刚大学或者研究生毕业的年轻人，他们的积蓄也很少，如果没有经济殷实的爹妈支持，他们拿什么购房？相对于每平方米数万元的房价而言，每平方米２００元至４００元的购房补贴毕竟只是杯水车薪。如果房价不合理，与民众的实际收入水平相差太大，不仅在校生和刚毕业的年轻人囊中羞涩，工作多年的老职工恐怕也无钱买房。
在市场经济条件下，本来就没有只涨不跌的楼市。在楼市充满库存压力的当下，政府督促开发商还原房价成本，降价促销，才是楼市化库存的关键。如果地方政府不在打破卖地财政思维，建设好保障房，引导开发商剔除暴利空间，尊重公众住房消费知情权，推动楼市理性回归等方面下工夫，补贴少数人的化库存激励政策恐怕会事倍功半，还会遭到公众的坚决反对。
总而言之，政府选择性出台购房补贴政策，既存在滥用财政资金的问题，也难逃托市嫌疑。对此，不仅地方政府要检视相关购房补贴政策的合法性合理性，思考公共政策如何引导社会公平与房地产市场秩序，中央有关部门也要介入调查，及时纠正违规行为，并启动问责程序。通过完善监督问责机制，加大地方政府违规成本，督促地方政府扎紧公共钱袋，呵护房地产市场的健康肌理。
平阴房天下