市政锦绣观澜|九龙湖滨江封面，270°环幕赣江大平层~

一江两岸，是南昌高阶改善的向往。在九龙湖滨江商务区核心，市政锦绣观澜由本土国企南昌市政公用集团倾力打造，作为城市滨江封面作品，把一线赣江视野、高阶会所配置、纯粹大平层产品集于一身，专为改善家庭而来。

市政锦绣观澜落址赣江南大道 688 号，直线距离赣江仅约 150 米，近邻 375 米平安国际金融中心，站在窗前，浩瀚江景尽收眼底。部分户型拥有270° 环幕瞰江视野，L 型转角阳台将江风、落日、城市天际线一并收纳。建筑外立面采用波浪形铝板，呼应赣江水纹，搭配南昌市花金边瑞香美学设计，在九龙湖滨江勾勒出辨识度十足的城市地标。

出行依托赣江南大道这条城市大动脉，串联复兴大桥、朝阳大桥，跨江直接抵达老城。地铁 2 号线鹰潭街站、4 号线安丰站双轨加持，西站枢纽近在咫尺，城际通勤、跨城出行从容高效，多维路网，畅达全城。

优教资源环伺，社区内部配建6 班公办幼儿园 + 2 班托幼，家门口就能解决幼儿托育。周边腾龙学校、南昌外国语学校九龙湖初中部、南师等优质教育资源环绕，片区内还规划小学用地，构筑完整的成长教育链。

温馨提示：学区最终划分以交付当年教育主管部门公示为准，本文不作学区承诺。

繁华配套逐步落地，3 公里内覆盖融创茂、山姆会员店、九龙湖万象城，逛街采购、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足；江西省妇幼保健院九龙湖院区、南昌市医院九龙湖院区在侧，优质医疗资源，守护家人健康。生态上，九龙湖沿江公园、雨阳公园环绕，家门口滨江绿道绵延，晨起慢跑、黄昏江边散步，随时拥抱江与自然。

社区全盘规划11 栋 23-32 层纯板式大平层，仅 642 户，无小户型混居，圈层纯粹。全盘只做四房，主力建面168-245㎡，2 梯 2 户专梯专户，独立光厅入户，仪式感拉满，得房率可达 86%-90%。168㎡适合家庭升级，198㎡尺度舒展，245㎡为塔尖湾流大宅，大面宽客餐厅，多套房布局，满足三代同堂、居家待客的高阶需求，毛坯交付，留给居者自由定制的空间。

社区内部打造一轴两环七境森系园林，风雨连廊贯穿全园，雨天漫步也无需担心淋雨。更规划下沉式高端会所 + 恒温泳池，健身空间、邻里会客厅齐备，在家楼下就能享受度假般休闲体验。

车位配比高达约 1:1.8，全社区人车分流，停车从容无忧；融政物业提供服务，3.9 元 /㎡/ 月，精细化管家式服务，呵护日常居住。项目为准现房，预计 2026 年 12 月底交付，工程品质经过省级标准化工地认证，国企开发，置业安心。

把赣江的辽阔，藏进日常的窗景里。市政锦绣观澜，九龙湖滨江难得的纯大平层社区，国企背书，270° 环幕江景，会所泳池加持。欢迎亲临现场，亲身感受一江澎湃，品鉴城市滨江大宅。

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