2月全国大部分城市住宅开盘量下跌 三亚同比涨幅超100%
房天下2013/03/11 09:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
虽然2013年2月受春节影响，开发商推盘意愿下降，但同比楼市冷淡的2012年2月，据房天下数据监控中心监控45个大中城市中，仍然有17个城市开盘量同比高于去年同期，占比37%，其中九江、深圳、三亚三个城市涨幅均超100%；此外有10个城市开盘量与去年同期持平；不过仍然有18个城市今年2月开盘量同比低于2012年2月，其中包括北京、上海、杭州等城市。
2月三亚住宅成交均价成城市 同比涨22%
据房天下数据监控中心，房天下监控的大中城市中，70%的城市住宅成交均价同比高于2012年同期，其中40%的城市住宅成交均价同比涨幅超过10%。2013年2月，住宅成交均价的城市为三亚，成交均价27900元/平米，同比涨幅22%。 ……【详情】
海南二手房交易政策未变 部分房主急于“脱手”
1日，国务院发布楼市新政，可谓是祭出了一套“组合拳”，尤其是房产交易将征收20%个税这一政策的出台，对于众多想要购房的老百姓来说影响甚大。针对该政策公布后海南二手房交易的走向，南国都市报记者进行走访后发现，部分房主急于在政策落实前“脱手”，交易市场上“观望”心态加剧。 ……【详情】
3月首周三亚楼市成交均价小涨 旅游地产被看好
3月份三亚楼市继2月后继续井喷式高歌猛进，三亚的旅游度假养老地产前景被购房者所看好且购房者热情不减，整个海南春节过后余热依旧。据房天下数据监控中心监控数据显示：3月份第1周三亚商品房签约520套，环比2月第3周（769套）下跌32.38%；签约面积59810.01平方米，环比2月第3周（66394.平方米）下跌-9.92%；签约住宅均价27406.44元/平 ……【详情】
三亚旅游地产蕴含发展潜力 业内看涨三亚楼市
在过去的两年，三亚购房者心态已经趋于理性，投机性消费已经撤离市场；开发商改变了心态，由原来的忐忑迷茫变得更为沉着冷静；三亚房价已回归理性，刚需一族正在萌芽；2013年限购依旧，潮起潮落后三亚楼市究竟改变了什么？目前三亚楼市已逐渐步入平稳轨道，三亚旅游地产极具特殊性，蕴含着无限的发展潜力 ……【详情】
2013年调控不放松 三亚楼市影响甚微房价平稳
2013年仍是房地产调控的关键时期，为促进房地产市场平稳健康发展，三亚将继续实行2011年出台的限购政策不变，继续抑制投机投资性购房和实施差别化住房信贷政策；在限购住房类型方面，首次将二手房纳入限购范围；二套房首付比例和贷款利率方面也将进一步提高。对于2月20日国务院出台的新“国五条”房地产调控新政，海南房地产业内人士表示，“国五条”细则与此前的调控政策区别不大，是在原有调控政策的基础上加大了调控力度 ……【详情】
2月三亚商品房总成交2308套 成交均价环比上涨
继2012年末翘尾行情之后，2013年开年楼市良好表现延续，2月份海南总体表现平稳。受春节长假旅游人气的影响，三亚、澄迈、琼海等市县的楼市好成交持续，尤其是三亚表现更为明显。在均价稳步上升同时，销售量也一直攀高，销售加旅游旺季使得2月三亚独撑海南楼市，对于三亚2013年3月楼市走向开发商信心满满。 ……【详情】
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海口：“国五条”细则出台 购房者抢先过户
受“国五条”细则的影响，最近这段时间，海口市政府服务中心每天都是人满为患，特别是地税窗口和住建窗口前都挤满了人，因为大家都想尽快买房过户，减少税收成本。2月20号，国务院常务会议出台了五条房地产调控措施，被称为“新国五条”，紧接着在3月1号，国务院又发布了“国五条”细则，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级;房价上涨过快城市要提高二套房首付比例和利率;出售住房要按规定征收20%个人所得税 ……【详情】
海南西环高铁年内全面开建 总投资达271亿
海南重点基础设施项目——总投资达271亿元的西环高铁即将全面开工，去年先期开工的西环高铁凤凰机场至三亚段正加快建设。据介绍，海南西环高铁凤凰机场至三亚段工程由海南省出资代表海南省发展控股有限公司先行以发行企业债形式筹集资金建设，该段工程已于去年9月开建 ……【详情】
三月首周三亚楼市成交均价27000元/㎡ 火热持续
3月份海南楼市继2月周后继续井喷式高歌猛进，海南的旅游度假养老地产前景被购房者所看好且购房者热情不减，除传统旅游置业旺地三亚外，文昌、万宁、陵水等地也越来越受到购房者的青睐，整个海南春节过后余热依旧。房天下讯据房天下数据监控中心监控数据显示 ……【详情】
三亚楼市2月成交套数稳定 疯狂成交势头依旧
2013年开年楼市红火，2月份海南总体表现平稳，尤其三亚楼市成交能延续1月的火爆。三亚楼市在进入2月中下旬，成交套数稳中上涨，主要得益于春节期间三亚各大楼盘的宣传及展会等影响，春节过后观望的购房者纷纷入手，成交日套数达141套。据三亚房天下数据监控中心数据显示，2013年2月三亚楼市成交总面积为200680.08㎡，成交面积环比12月-23.27% ……【详情】
三亚房产交易量平稳 新政或4月1日开始执行
国务院3月1日公布了房地产调控“国五条”实施细则，细则要求包括，对出售自有住房应征收的个税，能核实房屋原值的，应严格按转让所得的20%计征。房价上涨过快的城市，央行当地分支机构可根据住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 ……【详情】
国五条细则提高二手房交易成本 "抢房"频现
3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布。这一政策被称为“国五条”细则。就在2月下旬，国务院常务会议出台了旨在抑制房价过快上涨、继续加强楼市调控的“国五条”。 ……【详情】
新政细则渐出台 三亚楼盘人流量在新政前后均无明显变化
国务院3月1日公布了房地产调控“国五条”实施细则，细则要求包括，对出售自有住房应征收的个税，能核实房屋原值的，应严格按转让所得的20%计征。房价上涨过快的城市，央行当地分支机构可根据住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 ……【详情】 延伸阅读：
楼市调控新规浮出水面 房产交易双方皆怀忐忑
国五条新政执行办法已上报或按价格面积划线
据媒体报道，住建部已组织有关部门商讨国五条新政的有关执行的技术方案和解释性说明。据悉，在售房征收个税环节，将为保护刚性需求而“预留一定空间”。具体实施办法由地方政府财税部门制定目前，北京市正制定实施细则，价格、面积等可能成为划线依据。 ……【详情】
专家：房产税征收受到九成以上政府官员阻挠
“要搞好房地产调控，我觉得比较有效的是征收房产税。”中国社科院学部委员张卓元接受记者采访时指出，目前的实际情况是，征收房产税受到几乎九成以上政府官员的阻挠，因为他们房子多，许多政府官员有好几套、甚至几十套房子。 ……【详情】
住房公积金的缴费基数是多少?公积金如何查询?
按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询 ……【详情】
房产新政下民众需理性看待二手房“过户潮”
3月4日，南京住建委产权市场处发布统计数据显示，截至下午5点半收件1571份，购房登记数较平时涨了7倍。民政局数据显示，截至下午5点，协议离婚的夫妻达294对，是平时两倍。婚姻登记处夏主任分析，绝大多人都是为了房子。 ……【详情】
二手房征20%个税 80后购房者称伤不起
“80后”陈先生已经打消了卖房的念头，原因正是近日出台的新国五条实施细则。“严格征收20%个人所得税，我如果把现在住的60平的房子卖出去，要比之前多交近十万的税啊。”原本想要换个大房子，迎接一个新生命的降临，一下子他的计划全被打破了。 ……【详情】
二手房征20%个税难抑房价 中介可见招拆招
做好房地产市场调控的重点，不光是加大个税，而是需要房产税、加大保障房力度、保障供给等配套措施多管齐下，才能从根本上达到抑制房价上涨过快的目的。 ……【详情】
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