海口租房市场房源充足 中介：租金不会大幅涨
第一财经日报2013/03/04 09:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
海口租房市场年后成交量上升
房产中介：房源充足，租金不会大幅上涨
正月十五过后，海口租房市场开始升温，价格较节前有所上涨，部分地段的价格涨幅超过一成。昨日，记者在海口市区采访了解到，节后进城务工潮、学生潮，部分打算买房的市民租房观望，共同构成了海口租房市场升温的主要推动力。
“年后房东突然涨租，每月要多交50元”
林薇就读于海南一所职业学校，老家在江西南昌市，今年要毕业了。她告诉记者，自己年前已经找好了要租的房子，一来毕业后找工作方便，二来年前不少人退租回家过年，价钱比较优惠。“谁知道年后房东突然涨租，每月要多交50元，”林薇说，由于当初没有签合同，自己一时也找不到其它房子，只好答应了。
昨日下午，记者走访海口市部分房产中介了解到，年后海口租房者比年前有所增加。“年后的生意还是很不错的，一些年前没租出去的房子这几天都租出去了。”海口市南沙路一家房产中介负责人说。而在龙昆南路一家房产中介，记者碰到了前来登记房源的赵先生。他的房子在龙昆南路，30平方米的小单间，“每个月租金不低于850元，”赵先生说，自己的房子在小区里，交通便利，加上现在租房的人多，这个价格他不愁租不出去。
记者调查：小户型比大户型更受租客欢迎
记者发现，小户型比大户型更受租客欢迎。在租房者队伍中，务工人员占了较大比例。“到海口来就是想多赚点钱回家，能省一分是一分，”来自临高的张玲告诉记者，她和丈夫都在海口打工，租了一间40平方米的老房子，月租金600元。张玲说，“大房子租金贵，舍不得。”
不过对一些年轻人来说，虽然也面临着经济的压力，但他们对房子的要求相对较高。为了解决租金的压力，一些年轻人选择了合租的方式，“每个人都出500元，两个人就是1000元，在海口可以租一套比较好的房子。”在海口某企业工作的武海健说，他和朋友合租了海口西沙路的一套房子，位置、环境、交通都较好，两个人都很满意。
房产中介：本月中旬过后，租赁市场将转淡
虽然租房需求增加，但房租价格并未因供需的快速回暖而出现大幅上涨的迹象。海口市南沙路一家房产中介主管介绍，春节过后，租赁市场出现“货多、客多”景象，特别是不少租约陆续到期，令市场房源充裕，数量翻了近两番。近期，租赁成交量也明显增加。不过，成交价与年前相差不大，只有个别业主提价50元-200元/月。
该主管表示，目前海口租房市场供应充裕，加上租金已经处于高位，所以租金不会大幅上涨。此外，3月中旬过后租赁市场将逐渐转淡，租客们可以等到那时来挑选更多物美价廉的房子。
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