三亚楼市将迎"急刹车" 海口依赖刚需购买
新华网2013/02/20 09:20
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编者按：三亚楼市将迎"急刹车"，海口依赖刚需购买。春节黄金周后三亚楼市或因购买力的提前集中释放而“转增为减”，随着旅游返程高峰的到来，三亚楼市将迎来销售“急刹车”，而随着刚需购买力的回升，海口楼市将于2月底逐渐回暖。
受到三亚春季房展会等因素影响，春节黄金周期间三亚楼市量价齐升，11日至17日三亚市商品住宅共签约518套，环比多成交160套，签约面积51958平方米，环比上涨61．25％，成交均价达到33365元每平方米，环比上涨38．43％。
根据三亚市假日旅游管理领导小组办公室介绍，春节期间三亚旅游热潮进入高峰，共接待游客56．38万人次，期间举行的2013年三亚春季房展会来访人数达18．3万人次，较去年环比上涨22％，庞大的旅游看房团带动三亚楼市持续升温。
春节期间在鲁能三亚湾、凤凰水城等多个项目看房顾客络绎不绝，部分售楼处甚至在春节期间营业至20时。直至19时，仍然有外地购房者在现场签约。
海南中原资源管理中心研究主任付泽龙介绍，进入2013年以来，海南楼市持续“量价平稳”，黄金周前后2周，除三亚外海南楼市成交量整体表现低迷，4日至17日，全省成交商品住宅1584套，两周成交总面积仅为14．68万平方米，小于2月周成交量。其中海口市春节黄金周仅签约成交商品住宅16套，海口楼市动力明显不足，突显对本地刚需购买力的高依赖性。
业内人士分析，春节黄金周后三亚楼市或因购买力的提前集中释放而“转增为减”，随着旅游返程高峰的到来，三亚楼市将迎来销售“急刹车”，而随着刚需购买力的回升，海口楼市将于2月底逐渐回暖。
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