2013年海南楼市"价格战"加剧 均价稳中小幅下跌

编者按：2013年已经过去三个周了，在这大半月以来海南楼市成交量一路上扬。据数据显示2013年1月第三周海南楼市成交均价为11200.86元每平方米，环比下跌，除了成交均价小幅下跌以外，2013年海南楼市成交面积，成交套数均上涨。业内人士分析，随着登岛客户逐渐增多，旅游业火热的同时，2013年海南楼市也持续向好。

（新华网海南频道1月23日报道）记者从中原数据平台了解到，2013年1月，海南楼市均价已连续第三周下跌，成交均价为11200.86元每平方米，环比下跌15．74％。上周海南省签约面积达17．23万平方米，环比上涨19．74％，达近３个月来值，开发商“降价消量”成效显著。

海口作为海南楼市风向标，1月第三周成交量环比上涨6．50％，达82121平方米，成交均价环比下跌18．34％，达6923．32元每平方米，成为近四周来值。据介绍，由于近期新老楼盘纷纷降价促销，“价格战”将海口楼市均价连续三周拉低，海口市琼山区金盛元项目上周备案90余套，均价已不到6000元每平方米。

业内人士介绍，海口市近期成交量日渐理想，主因是“价格战”释放了大量刚需人群购买力，首次房改及首套房人群成海口楼市购买主力，上周成交住宅户型主要是二房及三房，占成交总套数的78％，二房套均面积为64．85平方米，三房套均面积为106．04平方米。

据了解，本周三亚市商品住宅呈现量跌价涨态势，签约面积为51999平方米，环比下跌19．54％，成交均价为21037元每平方米，环比上涨8．32％。业内人士分析，随着登岛客户逐渐增多，旅游业火热的同时，三亚楼市也持续向好。

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