12月1-9日三亚楼市签约304套 成交均价2-3万之间波动

12月三亚楼市成交量一路走高。据三亚房天下数据监控中心统计显示，截止12月9日，三亚楼市12月共成交304套，成交面积约为26805.58㎡，成交均价约为23450.66元/㎡。三亚楼市12月成交套数面积明显上涨，而在量价均上涨的背后均价依然在2-3万之间徘徊。今年6、7月份，三亚凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前房价的城市，在这样的背景下，网友不禁戏言三亚房子只有“切糕价”，刚需伤不起。

上周海南房产热点新闻回顾

降价? 出岛? 看2012三亚开发商style

2012年已经进入12月，在这一年里，三亚楼市可谓几经波折。尤其11月份之前，三亚楼市一直保持平淡局势，这让开发商捏了一把汗。于是，各家开发商都使出了浑身解数，希望抢滩市场、拿下购房者。因此，形形色色的营销活动成为开发商们必备的法宝，有的讲求场面宏大、有的讲求投业主所好、有的与时下热点事件相结合、有的新辟出路大胆求新……这些开发商活动构成了近期扬城市场繁荣的景象，从这些开发商活动中，我们亦可以窥探市场一二。下面，就让我们一起，解读2012年全年开发商精彩活动。 ……【详情】

限购2年三亚楼市成交首现复苏 11月同比暴涨约150%

2012年收官在即，三亚楼市尽管经历了冷清的“金九银十”，但随着旺季的到来，成交量价双双走高，11月份三亚楼市迎来了金色十一月，据三亚房天下每日成交数据统计显示，11月1日至11月30日三亚楼市共成交1265套，成交量同比2011年11月份509套暴涨约150%；从全年每月成交来看，仅次于2012年2月份成交量，是限购2年后的次爆发！ ……【详情】

房源每天都在减少 三亚“候鸟”多房租涨

这个月底租房合同就要到期了，房东说要续租就得按800元上缴房租，等春节过后再按年租价650重新签合同。”近日，记者对三亚租房市场进行走访时，在金鸡岭社区遇到正在找房的小蔡。小蔡告诉记者，他8月底应聘上现在的工作后便辞掉海口的工作直接到了三亚，通过同事的介绍搬到了港门村的一栋民宅，当时租价是每月650元，有空调带简单的家具 ……【详情】

11月三亚土地市场收官 加快放量回暖迹象明显

11月份三亚土地市场成交2宗，分别由北京城建投资发展股份有限公司和海南三亚湾新城开发有限公司竞得。总成交面积46.70676公顷，成交金额209120万元。在土地供应方面，截止月底，全市出让4宗地块，总供应面积7.6590937公顷，其中供应商品住宅用地2宗，供应面积为4.67068公顷。 ……【详情】

三亚海口房价趋稳 明年政策或利好楼市

中指研究院于3日发布的“百城价格指数报告”显示，11月份100个城市新建商品住宅均价自今年6月以来连续6个月环比上涨，同比则是连续第8个月下跌，呈现涨幅略微扩大、跌幅继续缩小的态势。其中，海口新建商品住宅均价(含经济适用房)环比上涨0.72%，三亚新建商品住宅(含经济适用房)环比下跌0.55%。业内人士表示，近期房价微涨是传统的旺季效应，不会影响房价的平稳走势。 ……【详情】

年末三亚楼市升温 养老地产借机发展成市场中坚力量

岁末已至，三亚楼市成交也随之升温，从多家楼盘的成交状况看，三亚楼盘很受省外房客青睐，特别是高品质、性价比高、交通便捷近郊区的中小户型更是受到追捧，从需求上了解到，养老购房依然是三亚楼市成交的主流，早已成为三亚房地产市场中坚力量。 ……【详情】

11月三亚湾板块楼市成交势不可挡 吉阳镇房产成新宠

2012年11月商品住宅销售排行榜中，三亚湾、吉阳镇、大东海三大区域成为三亚房地产开发新热点区域，鲁能三亚湾、和泓假日阳光、半山半岛分别位居成交套数、成交面积和成交金额的前三甲。三亚凤凰水城仅随其后，分别位居三个榜单中的第四位，河东区的中铁子悦薹、丽冠雅居也以其强劲的势头分别位于排行榜第五名。11月三亚楼市成交爆发，在各个项目成交中，更是再次掀起了新一轮高潮！ ……【详情】

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三亚12月楼市“量涨价稳”网友：房子只有“切糕价”

12月火热开局 “候鸟”置业潮引爆三亚年末楼市

随着旅游旺季的到来，“候鸟”人群蜂拥而至，不仅带动了三亚楼市的火热成交，也拉动了三亚房屋租赁市场，10月之后，三亚房源持有量急剧下降，三亚租房价格也比淡季涨了两成左右。 据业内专业人士分析认为，随着年末开盘量的增多，三亚楼市的成交量会逐步上升，但房价并不会有太大的起伏，面临的市场竞争压力，推盘价格将会更为灵活，产品性价比高，三亚楼市则仍以去库存化为主，以价换量还将继续。 ……【详情】

三亚12月楼市“量涨价稳”网友：房子只有“切糕价”

随着海南旅游旺季的到来，12月三亚楼市成交量一路走高。据三亚房天下数据监控中心统计显示，截止12月6日，三亚楼市12月共成交200套，成交面积约为17263.87㎡，成交均价约为21426.7633元/㎡。从数据波动图中可以看到，三亚楼市成交套数面积明显上涨，而在量价均上涨的背后均价依然在2-3万之间徘徊。今年6、7月份，三亚凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前房价的城市，在这样的背景下，网友不禁戏言三亚房子只有“切糕价”，刚需伤不起。 ……【详情】

投资超级综合体 50亿开发海口旅游地产

难挡海南国际旅游岛的投资诱惑，一个由全球高尔夫球场开发商观澜湖集团联手香港兰桂坊之父盛智文、中国娱乐大亨华谊兄弟董事长王中军及导演 在内的豪华投资阵营出现在了海口。记者获悉，自观澜湖集团与兰桂坊宣布跨界携手共同打造“观澜湖·兰桂坊·海口”后，项目一期建筑工程已完工逾六成，日前有三家国际酒店宣布签约进驻。与此同时，该项目牵手王中军及 ，拟投资10多亿元打造“观澜湖华谊 电影公社”。 ……【详情】

三亚楼市年末大放光彩 业内称楼市是暂时性回暖

年关将至，楼市可谓热闹，进入11月份以来，多个城市和地区的商品住宅成交量涨势凶猛，让许多人惊呼，楼市是不是开始全面回暖了？近期30多个城市相继微调了公积金政策，部分城市上调了公积金贷款额度上限，使得公积金政策贷款规模激增，而这也被指是刺激楼市的手段。 ……【详情】

海南旅游地产成“香饽饽”业内称投资将获得不错

去年伊始，旅游地产已逐渐从房地产行业的业内讨论，转向多个行业企业的规模性进入，尤其在当前传统住宅地产受困于调控政策的淤泥，而商业地产重蹈住宅的过度开发在被动转型之时，旅游地产日益成为众多开发商的香饽饽。进入2012年，多家大型央企、民企高调宣布进军旅游地产，一些地方政府也纷纷大打旅游地产开发牌 ……【详情】

11月百城住宅均价8791元/平 三亚环比跌幅0.55%

中指研究院2月3日发布《2012年11月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年11月三亚（新建）住宅样本平均价格为18300元/平方米，样本价格中位数为16250元/平方米，环比跌幅0.55%；海口（新建）住宅样本平均价格为6759元/平方米，样本价格中位数为6050元/平方米，环比涨幅0.72%。 ……【详情】

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三亚12月楼市“量涨价稳”网友：房子只有“切糕价”

今年房价涨幅超过房租涨幅 富人购房意愿上升

“我这套房将近200平方米，现在一个月租7000元，一年租满8万4，租金想涨也涨不上去了。可我要卖的话，能卖480万元，就算450万元，一年存银行利息还3%呢，光利息就13万多，比房租多，还省心。”简单这么一算，胡女士决定把一套东五环的房子卖了。据链家地产监测，由于今年房价涨幅明显超过房租涨幅，最近，由租转售业主增多。 ……【详情】

温州楼价暴跌：典型性中的普遍性

近年来以组团炒房搅动楼市神经的温州，如今楼价开始领跌了。据报，目前温州房价与2009年、2010年时房价的位相比，平均每平方米下跌2万元，下降了约30%或40%不等。与此相伴，温州地价大幅下降，据国土资源部公布的城市地价监测数据，今年三季度，温州住宅地价同比下降了18.03%。 ……【详情】

房产税试点全面铺开趋势已现 将逐步推向

日前，财政部部长谢旭人的一篇署名文章，再次将房产税推到舆论的风口浪尖。文章中指出，要深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财富分配。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。 ……【详情】

部分三四线楼市库存消化周期已达六年以上

在推进城镇化过程中，三四线城市或扮演重要角色。不过，近几年不少三四线城市掀起大规模“造城运动”，当地楼市供应量急剧放大。中国证券报记者日前调查发现，部分三四线城市楼市库存的消化周期已达六年以上，面临“消化不良”风险。业内人士认为，虽然三四线城市发展潜力较大，但当前一些三四线城市楼市的供给已明显过剩 ……【详情】

房产税推广激发各界猜想 势在必行但不可急于求成

近期，围绕房产税的讨论愈发激烈。3日，财政部部长谢旭人再次提及研究逐步推开房产税的问题。据中新网房产频道了解，一年以来财政部、住建部，以及国家税务总局等部门曾多次提及房产税试点的内容。据多位专家对中新网房产频道表示，房产税势在必行，但是不能急于求成，最重要的是先确立合理免税空间以及征税成本等关键问题。 ……【详情】

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