房价小幅回涨的势头趋缓 放量突破点或将不变

自8月以来，楼市明显陷入低迷，成交量较6、7月份有不少的滑落，而素有“金九”之称的九月也并没有迎来期盼中的高峰，楼市依旧是表现平平。国家统计局最近发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况统计。

新建商品住宅价格8月较7月价格上涨的城市有36个，下降城市有20个，价格持平的城市有14个。环比涨跌幅均维持在较低水平，都未超过1%。二手住宅市场表现相比新建商品房也是半斤八两，与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有38个，价格下降与价格持平的城市同样有16个。环比涨跌幅同样未超过1%。省城济南住宅价格环比上涨0.2%，同比下降1.5%，呈现稳定趋势。

近2个月来多个城市的楼市成交量开始出现明显回落，房价小幅回涨的势头趋缓。楼市进入“需少价稳”的状态。由于上半年楼市购房需求透支，同时“金九银十”传统销售旺季的到来也让房地产商集中入市，库存量增大，造成近期不少城市的楼市成交量普遍回落。有关专家表示，现如今房价正在趋于稳定的阶段，虽然会出现一定程度的起伏波动，但是预计波动不会太大，随着上半年房价的持续上涨，购房者的需求量在减少，进而再次进入观望阶段。同时，8月份楼市表现明显低于前两个月，下半年房价将呈现稳定趋势。房产商为了清理库存，采取以价换量或许依然是未来趋势。

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