调查报告:三亚楼市金九银十争议大 网友大多仍观望
房天下2012/09/05 08:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
9月海南楼市仅5项目开盘，尽管新盘入市量稍比7、8两月略有回升，但相比去年同期开盘量缩水5成。相比其它地区，成都9月入市39盘，北京、上海都达40盘以上，海南明显“步履蹒跚”，三亚也不例外。即使是预定在9月开盘的项目，开盘时间也都在9月中旬之后，借助十一黄金周的前奏效应。如今，楼市的旺季“金九”已经驾到，而业内认为三亚楼市目前还不会进入旺季。在这紧要关头，广大购房置业者心态又是如何？为此，房天下发起了“备战金九银十 三亚购房置业者心态调查”的网络调查活动，以此来解读“金九银十”期间，三亚购房者的置业心态。
一、三亚楼市“金九银十”能否如期到来，网友持相同票数争议大
调查统计数据显示，有42.86%的网友认为，今年三亚楼市“金九银十”如期到来，相对于8月份的市场会有所回暖，楼市回暖已成定局；同时也有42.86%的网友认为传统旺季楼市调控会持续从紧，所以三亚楼市金九银十不会如期到来；此外，也有约14.92%的网友认为，目前三亚楼市的反应此起彼伏，金九银十能否如期到来暂时不好说。
二、有50%的网友在今年的“金九银十”期间不会出手购房
调查统计数据显示，有57.14%的网友在“金九银十”楼市的传统旺季期间没有意向出手购房，可见，这部分网友认为在“金九银十”的传统旺季三亚楼市可能不会受到影响，开盘项目少，开放商不会进行过多的打折优惠；同时，有14.29%的网友在传统旺季期间有出手购房的打算；也有近28.57%的网友仍然对楼市的“金九银十”进行观望，会根据具体情况而决定是否购房。
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三、逾四成网友在旺季购房是为了改善住房条件
查统计数据显示，有42.86%的网友在“金九银十”楼市的传统旺季期间购房是为了改变住房条件，可见，这部分网友认为在“金九银十”的传统旺季三亚楼市可能不会受到影响，开盘项目少，开放商不会进行过多的打折优惠；同时，有28.57%的网友在传统旺季期间购房是为了刚需自住；另外，也有近28.57%的网友在“金九银十”购房是出于其他方面。
四、近五成的网友认为“金九银十”期间 开发商会加大优惠力度
调查统计数据显示，在有意向购房的网友中，有57.14%的网友认为传统旺季期间开发商会加大力度进行楼盘的优惠打折，这是这部分网友决定在此期间购房的主要原因；有逾四成的网友认为会出台调控政策控制房价，所以在此期间出手购房。
五、逾四成网友选择在三亚河东区购房
调查统计数据显示，有42.86%的网友选择在三亚河东区购房；或者是因为地域、房价原因，有28.57%的网友有意向在河西区购房；另外，有28.57%的网友选择在崖城镇购房。
六、70~90平方米中小户型收购房者青睐
调查统计数据显示，有近42.86%的网友对70—90平米的中小户型比较感兴趣；28.57%的网友考虑90—120平方米的中大户型进行购房；同时也有14.29%的网友选择会购买120平米以上的户型；14.29%的网友考虑购买70平方米以下户型。
七、七成的网友表示能接受的房价控制在50——80万
调查统计数据显示，有近71.43%的网友表示能接受的房价范围在50——80万；28.57%的网友可以接受100万以上的房价；其余的范围为零。
八、逾五成的网友认为，优惠打折最为吸引购房者出手购房
调查统计数据显示，在参与调查的购房者之中，有57.14%的网友认为，开发商直接打折是有购房吸引力的优惠方式；有近28.57%的网友认为购房优惠抵扣房款也会吸引其出手购房；也有14.29%的网友觉得赠送面积、车位是最有诱惑力的优惠方式。
九、逾两成的网友在置业时注重价格以及地段
调查统计数据显示，有25%的网友认为，价格仍然是其买房考虑的主要因素；也有25%的网友认为，地段的好坏也直接决定气购房的主要原因；另有逾17.86%的网友将潜力买房考虑的主要因素；14.29%购房时会考虑户型；10.71%的网友表示会考虑周边配套。
十、逾四成网友对是否会出台新政，目前还无法做出定论
调查统计数据显示，有42.86%的网友认为是否会出台新政目前还无法做出定论，房产市场的不稳定性影响了其对楼市政策的判定；而28.57%的网友认为，“金九银十”传统旺季期间，国家出台楼市调控新政的可能性比较大；而有14.29%网友均表示不会出台新政策；14.29%网友认为，可能会试点房产税。
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