三亚楼市最后冲刺 力挽成交为淡季备足粮草
房天下2012/05/07 11:40
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随着天气的回升，进入5月，海南楼市旺季接近尾声，为了在旺季结束前冲刺业绩，新盘期待亮相成功，老盘希望进一步促进销售，都在紧锣密鼓地推介，进行奋力一搏。目前三亚楼市存在太多的不定性，为促成市场成交，各大楼盘打出折扣优惠力度均为本年度优惠，争取在三亚楼市步入淡季之前回笼部分资金，为淡季做好准备！
本地新闻回顾：
五一旅游看房两不误 房天下三亚看房团引爆"红五月"
随着五一小长假的到来，三亚又迎来了新一轮旅游高峰期，游客纷纷来到三亚享受滨海假日，但也有许多“蓄谋已久”的游客选择在五一来三亚看房，欣赏美景的同时实施搁置已久的置业计划，旅游、置业两不误。为此5月1日，三亚房天下组织看房团再次整装出发，进军三亚8个优质房地产项目，覆盖三亚大东海、田独、红沙、月川、河东五大城区板块，引爆楼市红五月。 【详情】
海南五一楼市：开发商卖力促销 购房者仍在观望
五一素有“楼市晴雨表”之称，在经历一季度的受挫，抢占五一市场成了海南众多开发商的重要目标。4月29日，第16届海南春季房地产展示交易会在海口举行，南海网记者从现场看到，开发商促销卖力，其中的“特价房”更成为本届房展的主角。业内人士认为，特价房的价格并不代表着价格的真正下调，市场观望仍浓厚。 【详情】
4月三亚仅一地块划拨保障房建设 土地市场将继续过冬
三亚一季度土地市场继续去年下半年的冷清，仅成交7副地块，同比去年土地市场成交量下降明显，开发商拿地热度明显下降。目前三亚土地市场持续严寒均在开发商的预料之中，根据三亚楼市成交数据显示，三亚楼市成交套数不理想，市场深陷“水深火热”，造成不少开发商资金链出现问题，拿地热情下降或者已经决定今年拿地的房企也毅然延缓拿地时间。业内人士预计，三亚土地市场上半年将持续过冬状态，回暖时间将延长。 【详情】
一季度三亚房地产开发42.54亿元 增25.2%
三亚市统计局2日发布了一季度三亚市经济运行的基本情况，据数据显示，一季度三亚全市固定资产投资（不含农村私人）79.30亿元，同比增长17.2%，增幅同比回落10.8个百分点，但比1-2月提高8.2个百分点。其中,城镇基建36.33亿元，增长8.2%，增幅同比回落54.1个百分点；房地产开发42.54亿元，增长25.2%，增幅同比提高18.8个百分点。新开工项目10个，完成投资额2.38亿元，同比增长3.1倍。 【详情】
三亚楼市淡季临 4月成交环比降近35%——4月三亚房地产市场月报
随着房地产淡季的到来，三亚楼市“银四”已注定失约，据三亚房天下数据统计显示，截止4月24日，本月三亚新建商品住宅共成交640套，3月份三亚新建商品住宅共成交1212套，与3月成交套数环比下降了约47.19%。 【详情】
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三亚涉土地行政案件多发 依法行政意识需提高
近日，三亚市中级人民法院向该市政府通报三年来行政案件司法审查情况。数据表明，三亚涉土地行政案件数量高居不下，加强对行政执法人员的监督、教育和培训，提高行政执法人员依法行政的意识和能力是当务之急。 【详情】
海口限价房不超120平米 五年内不得销售
记者从海口市住房和城乡建设局了解到，为了建立和完善海口市住房保障制度，规范限价商品住房的管理工作，海口市人民政府近日印发《海口市限价商品住房管理暂行办法》，办法对海口市限价商品住房的供应对象、套内面积、运营和管理做出了具体的规定。该办法将于5月14日起实行，有效期两年，有效期满后自行失效。 【详情】
海南有海湾68个三亚文昌 海岸开发不合理
海南首次全面、系统完成了近海海洋调查评价，全岛拥有大小海湾68个，活珊瑚上百平方公里，8个红树林保护区面积约3000公顷。从行政区划分布看，三亚、文昌海湾，各有10个；其次是万宁，有海湾8个；陵水、东方、临高各有海湾6个；海口、琼海、乐东、昌江、儋州、澄迈海湾数量较少，在2-5个之间，但其中儋州的海湾总面积为全省。 【详情】
三亚同心家园二十一期开建 将有1400套公租房
日前，三亚“同心家园”二十一期暨崖州新城项目开工奠基仪式在崖城镇举行。按规划，该区域将建成崖城地区集商住、金融、科研、就业、旅游为一体的标志性综合区，配套建设1400套公租房，每套的面积约50平方米。 【详情】
海南严格土地出让金征管 未缴清土地款不发证
海南省国土环境资源厅近日印发有关严格加强土地出让金征收管理的通知，要求各市县建立健全工作联动机制，严格按照土地出让合同规定征收出让金和滞纳金，及时足额收缴应补缴的土地价款，规范土地出让管理，确保建设用地有效供应。 【详情】
海南今年新建10万套保障房 建"放心房安心房"
海南省委、省政府召开全省保障性住房建设暨村镇规划工作动员大会，这是海南省落实省第六次党代会精神的个会议。海南省委书记、省人大常委会主任罗保铭强调，持之以恒、敢于碰硬、直面矛盾、真抓实干，继续强力推进保障性住房建设，高水平推进村镇规划建设管理。 【详情】
海口一季度地价涨幅平稳 商业、居住涨幅下降
受国家对房地产市场的调控政策影响，海口市今年季度土地市场地价涨幅不大，呈现趋稳降速、涨幅回落态势，处于基本持平状况。与上季度相比，商业、居住地价涨幅下降较多。 【详情】
三亚投资千万元改造商品街 周边房产项目配套升级
为改善商品街居民的生活环境，三亚市政府将投资1000多万元改造商品街的水电、道路等公共设施,计划工期为一年。记者了解到，三亚市建设部门已于日前开展对商品街2巷至13巷的排污、水电等公共设施进行全面改造的工作。 【详情】
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住建部再次强调控房价 媒体称5月或有更大降幅
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。 【详情】
去年查处土地违规抵押融资贷款逾557亿
发布的国家土地督察公告称，2011年国家土地督察机构查处各地土地违规抵押融资贷款行为，涉及面积10.47万亩，贷款总额为557.98亿元。一些地方征地补偿安置落实不到位、侵害被征地农民合法权益等问题依然严重。 【详情】
五一楼盘降价显"疲态"少见低于8折优惠
据报道，“‘五一’假日楼市——2012上海房地产春季展示会”昨进入了第二天。可能因为之前的销售有所起色，开发商也显出了促销“疲态”，低于8折的优惠已经很少见了，一些热销楼盘也没有多少折扣。 【详情】
4月百城住宅均价同环比首现双降 新一轮博弈
调控高压下房价继续出现松动迹象。中指研究院5月2日发布的数据显示，4月百城住宅均价环比、同比双双下降。其中，同比数据系“百城价格指数”公布以来首次下降。接受记者采访的专家认为，调控政策执行两年来在抑制投资方面效果明显，但是市场大量的刚性需求存在释放预期，楼市正进入新一轮“博弈期”。一方面购房者希望房价进一步下降，另一方面开发商仍存幻想继续扛价，更有部分开发商趁销售旺季到来逆市涨价。 【详情】
国土部:征地制度改革将加快 推进提高补偿
记者从国土资源部了解到，“十二五”期间，我国将加快推进征地制度改革，探索建立公共财政投资和规划用途改变形成的土地增值的合理分配机制。 【详情】
“以价换量”蔓延 各地楼市回暖
素有“楼市风向标”之称的“五一”房展会4月29日开始在上海、海口、成都、秦皇岛等多地扎堆举行。。“以价换量”之举尽管难以满足所有购房者的需求，却已初见成效。在资深财经评论员叶檀看来，如果调控政策不发生大的变化，以价换量将在今年持续成为各大房企的主流。 【详情】
20城土地出让金缩水逾四成 同比大幅缩水44.5%
土地市场的颓势正在影响各大城市的财政收入。根据链家地产市场研究部的统计，今年前4个月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、武汉、长沙等20个重点城市的土地市场共计成交了1201块，累计土地出让金为1443亿元，同比大幅缩水44.5%。 【详情】
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