成交均价直逼3万元 三亚楼市前景逐渐明朗
房天下2012/02/16 07:57
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三亚，一个靠海为生的小渔村，如今已变成文明世界的旅游胜地。这期间的变化，让人惊叹不已。这里的环境优美，拥有着富饶的宝贵资源。四季如春的气候，更吸引了来自五湖四海的购房者，三亚楼市前进的脚步在一步步的攀升。即使在楼市萎靡的情况下，三亚用实力说话，以成交数据作为可靠的地基。2012年，三亚楼市开局便取得成交暴涨的优异成绩。美丽的春天或许已经到来。
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三亚2月第2周成交旺 领衔海南楼市主角
历经20年的发展变迁，三亚凭借着独特的地理位置和气候资源，从一个昔日的小渔村变成了国际闻名的滨海旅游度假圣地，其发展速度与变化令人刮目相看。带动三亚蓬勃发展的首当其冲就是旅游业，据相关新闻报道称，2011年接待国内外游客突破3000万人次，旅游收入突破300亿元，增幅达25%左右。海南省旅游发展委员会副主任孙颖说：“海南接待过夜游客人数达到3000万人次，具有里程碑意义。”【点击详情查看】
成交均价2万持续 三亚楼市龙年或上演好戏
自2012年开春以来，三亚楼市以其独特的自然优势，占据海南省商品住宅销售龙头之位。据房天下数据监控中心统计数据显示，2月第1周海南楼市商品房签约成交786套，其中海口仅成交124套，占全省16%；三亚成交456套，占全省57%。位处北纬十八度的三亚，独拥气候、自然等优势，让人无法忘却它的存在。2012年三亚楼市或将一好兆头延续下去。【点击详情查看】
海南征"空置税"热议 是治病良方还是饮鸩止渴
针对海南商品房空置率过高问题，海南省政协委员王毅武向政协海南省五届五次会议提交提案建议，用征收空置税的办法来解决这一问题。
在提案中，王毅武称，随着海南国际旅游岛上升为国家战略，外地“两投”(投资、投机)购房者蜂拥而至，海南房价飙升，海南房屋的居住属性被转化为“投机”或“保值”，房地产业的发展被再次扭曲。据他了解，三亚80%的商品房空置，局部甚至达到90%，海口、文昌、琼海、万宁、陵水等市、县的商品房空置率也很高。【点击详情查看】
2012我们来结婚吧 婚房刚需能否撬动三亚楼市
龙年这个传统中的大年好年加上世界末日年的头衔，各方都已预测，今年登记结婚的人数会远超去年。在中国，结婚的大必备条件就是“有房”！据三亚房天下调查显示，近四成受访者要求必须有房才能结婚，同样也有近四成的受访者表示将购买自己的婚房。现在楼市泡沫已破，房价有所回落，龙年开春，你的新房有了吗？【点击详情查看】
去年海南商品房销售面积888万平方米 同比增长3.9%
据海南省统计局数据显示，截至2011年12月，海南全省在建商品房项目施工面积是销售面积的4倍多，商品房存量呈扩大趋势，销售压力较大。为此，海南省将加大促销力度，并加快房地产业转型发展。
2011年，海南全省房地产开发投资额663.05亿元，同比增长41.7%，占城镇固定资产投资额的41.9%。全省房屋施工面积3659.88万平方米，同比增长35.6%，其中本年新开工1649.19万平方米，增长44.5%。全省商品房销售面积888.19万平方米，同比增长3.9%，增速比上年回落48.4个百分点，比低了1个百分点。【点击详情查看】
海南今年将新建近8万套保障房 推进房地产转型升级
2012,国际旅游岛建设进入第3个年头。在刚结束的海南省“两会”上，住房保障与城乡建设的各项工作被提升到国际旅游岛建设战略全局更趋重要的位置上。
“我们要坚决贯彻落实省‘两会’精神，进一步解放思想，主动作为，全力支持服务好全省的重点建设项目，想方设法解决项目推进中的困难和问题，加快推进国际旅游岛建设。”省住房和城乡建设厅厅党组书记、厅长王志宏的话掷地有声。【点击详情查看】
延伸阅读：
2月14日三亚楼市签约72套 均价涨至近3万
据三亚房地产市场信息网的数据显示，2月14日，三亚市住宅签约72套，较昨日（13日）减少了5套，签约均价在2万高位继续上涨，从昨日的24294.24元/㎡上涨至27000.17元/㎡，签约面积为7184.92㎡，产权式酒店均价为25185元/㎡。【点击详情查看】
临高今年计划投入5.3亿元新建3050套保障房
记者从临高县住建局获悉，今年，临高县将加大保障性住房建设力度，继续完善配套2010年3728套、2011年3162套的保障性住房建设任务。同时，全面启动2012年规划新建3050套的保障性住房任务，计划投资5.3亿元。
据悉，今年，临高县将优先确保民生项目的开工，同时将投资3500万元建设滨江公园(南岸)，建设面积160多亩;投资1950万元改造农村危房1300户;投资1600万元硬化10条总长达4公里的大街小巷;投资2000万元建设50亩的方圆广场;投资2000万元改造文澜江南岸龙力路段等。【点击详情查看】
海南取消房产档案保管费等四项房地产业收费
2月14日，记者从海南省住房城乡建设厅获悉，根据国家财政部、国家发改委《关于公布取消253项涉及企业行政事业性收费的通知》，自今年2月1日起，取消253项各省、自治区、直辖市设立的涉及企业行政事业性收费，上述行政事业性收费取消后，有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费由同级财政预算予以保障。其中取消涉及海南房产管理部门的收费有四项：提供利用房地产档案收费、出具房地产等项证明费、房产档案保管费、房屋他项权利登记收费（包括住房他项权利登记费和非住房他项权利登记费）。【点击详情查看】
儋州对重点项目开设“绿色通道”房地产项目顺利推进
儋州市“项目建设年”誓师动员大会召开后，儋州市住建局认真贯彻会议精神，迅速召开会议，研究制定重点项目工作方案，明确分工，落实责任，全力推进重点项目建设。
据了解，儋州市住建局涉及牵头项目有保障性住房、排水工程、儋州望海国际广场、那大城区街道交通设施、东坡雅居、兆南熙园、宝安江南城、那大城区房地产项目等8个，责任项目涉及32个。为了确保各项目顺利推进，该局成立了重点项目建设组织机构，加强项目建设工作的领导，并将项目工作任务细化分解落实到具体责任人，明确工作，限时办结，蹲点跟踪，按计划、按时间加快项目推进进度，要求各项目责任领导要亲自督查项目进展情况，安排专人负责项目推进工作;每月召开一次重点项目进展情况汇报会，督促各个项目顺利推进。【点击详情查看】
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部分银行停止个人房贷 首套房基准利率未放松
“我们银行现在不做房贷了，从2011年开始就已经基本上停止房贷了，现在主要做小企业的贷款。”民生银行某支行的信贷中心人员告诉记者。“很多股份制银行现在在个贷这方面做的很少了，建议您去咨询一下大行。”记者又致电招商银行，其中一家支行告诉本报记者，支行目前不能做房贷，只能咨询北京分行。另一家支行称，目前的首套房贷基本是首付3成，利率维持基准利率。【点击详情查看】
住建部：严查公积金骗提骗贷 已采集数十城市数据
住建部相关负责人说，管好用好住房公积金，事关推动实现“住有所居”目标、维护职工合法权益、促进社会和谐稳定的大局。当前，各地还存在监管工作落实不到位，工作力量薄弱，监管手段单一，监管能力不足等问题。随着住房公积金规模快速增长，业务范围不断拓宽，缴存、提取、个人贷款、资金存储、财务核算等方面的风险隐患不断积累。
住建部要求，各地住房和城乡建设部门要会同有关部门，对各设区城市制定的住房公积金缴存、提取、贷款、增值分配等政策进行合规性审查。对不符合规定的政策，应责令限期纠正。【点击详情查看】
16家上市房企业绩普降 1月销售同比降52.8%
各大上市房企1月份销售数据陆续披露。数据显示，包括万科、保利和金地在内的龙头开发商销售业绩均大幅下降。业内分析认为，虽然1月份受到春节因素影响，但整个行业愈发低迷已成不争的事实，预计开发商的土地收购或暂告一段落。对于二级市场的股票投资，分析师建议，投资股票还是买龙头股。
万科A公布1月份经营数据显示，当月实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降28.1%和39.3%。这是万科五年来首次在开年出现销售面积和销售金额的负增长。保利地产销售简报也表明，该公司1月份实现签约面积12.50万平方米，同比降74.69%，实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35%。金地集团当月的签约金额仅4亿元，同比减少了75.8%。【点击详情查看】
国土部加紧土地督察 十几个市县级政府被约谈
2012年的土地督察风暴已经开始。记者获悉，截至14日国土部已先后约谈十几个市县级政府，就督察区域内土地违法违规行为和土地管理中的相关问题，提出查处要求和相关整改意见。
14日，根据国家土地总督察办公室《2012年例行督察工作计划》要求，上海督察局的三个督察组正在对此前开展过例行督察的部分地区进行回访督察。广州督察局同样表示，计划于近期内对此前例行督察地区进行回访督察，全面核查整改成效。【点击详情查看】
楼市调控压力渐增 房地产税收增速已明显下滑
财政部于2月14日发布数据显示，去年税收总收入完成89720.31亿元，比上年增加16509.52亿元，同比增长22.6%。不过，房地产相关的部分税种增速下滑明显。其中，房地产营业税、契税收入比上年增速分别回落17.5个、30个百分点。专家认为，这与限购等一系列调控政策密不可分，随着楼市调控逐渐走入深水区，地方政府感受到的压力会愈加明显。
根据财政部发布的2011年税收收入增长的结构性分析数据，与房地产交易额密切相关的契税、房地产营业税增速逐季回落。其中，房地产营业税增长14.9%，比上年增速回落17.5%；契税实现收入2763.61亿元，同比增长12.1%，比上年增速回落30个百分点。契税收入占税收总收入的比重为3.1%。【点击详情查看】
我国出台保障房户型等国家指导性设计方案
的户型建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对独立。未来的公租房是什么样？13日，公租房设计方案在住建部官方网站公开征求意见，并最终形成实施方案发布实施，作为公租房建设的重要参考。这也将是我国保障房的国家指导性设计方案。
住建部相关负责人说，“十二五”期间，我国要建城镇保障性安居工程3600万套。不过由于大规模的建设要求和相关建设经验的缺乏，很多公租房存在着设计缺陷。【点击详情查看】
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