三亚2月第2周成交旺 领衔海南楼市主角
房天下2012/02/15 08:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
历经20年的发展变迁，三亚凭借着独特的地理位置和气候资源，从一个昔日的小渔村变成了国际闻名的滨海旅游度假圣地，其发展速度与变化令人刮目相看。带动三亚蓬勃发展的首当其冲就是旅游业，据相关新闻报道称，2011年接待国内外游客突破3000万人次，旅游收入突破300亿元，增幅达25%左右。海南省旅游发展委员会副主任孙颖说：“海南接待过夜游客人数达到3000万人次，具有里程碑意义。”
三亚旅游的红火也带热了房地产业，自2010年海南建设国际旅游岛政策上升为国家战略后，南岛上这颗明珠再次绽放出耀眼的光芒，霎时间成为了岛外游客竞相追逐的投资黄金地，基础设施、发展环境、城市形象也随之发生着翻天覆地的变化，三亚从此换上了华丽的外衣演绎着自己独有的美丽。
但一切美好的背后却总是暗藏着隐忧，“天价游”还未走出人们的视线，近日海南两会热议的高空置率问题又再次把三亚推向了风口浪尖，2月的三亚“坎坷”颇多，但楼市却并没因此失力，让人依然充满了对2012楼市回暖的无限憧憬。
据中国房地产指数研究院数据显示，(2012.2.6-2.12)三亚楼市成交351套，环比上周(1.30-2012.2.5)成交量下降23.03%，成交面积3.42万平方米，成交面积环比上周下降了25%，本月周成交3.99万平方米，去年2月周均成交面积为6.01万平方米，同比下降了33.61%。随着春节旅游旺季的淡去，三亚房地产热也逐渐降温，相比本月周，三亚成交量虽有所下滑，但从海南楼市成交看，三亚楼市成绩可圈可点，依然“独占鳌头”。
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其中，(2012.2.6-2.12)海口成交223套，成交面积2.53万平方米，本月周均成交1.88万平方米，去年2月周均成交面积为10.01万平方米，周均成交同比下降了81.22%。
节后各城市楼市逐步回升，但多城市交易水平仍处于低位，本周逾8成城市同比下跌。第7周监测的40个城市中，33城市楼市周均成交量同比下降，14城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅，达到93.64%。其次是舟山，同比降幅达85.22%重点城市中，仅重庆、上海同比2011年周均上涨，其余城市皆下跌，其中天津跌幅，达79.21%，杭州（含萧山余杭）及其主城区同比跌幅亦超过70%。
2月6日至10日，中国国务院温家宝在中南海主持召开五次座谈会，继续强调房价合理回归不动摇。2月12日晚，安徽省芜湖市政府发文通知暂缓执行楼市新政，新政出台三天即夭折。可见楼市调控政策依旧从严从紧，限购政策历时一年，土地财政告急，中央与地方政府博弈加剧。
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