2011年12月三亚房价守住最后的"房线" 环比持平

与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与2011年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。

其中，三亚二手房住宅价格指数为97.8，同比为93.9，定基为95.5，环比下降2.2%，同比下降6.1%。海口二手房住宅价格指数为99.2，同比为98.2，定基为95.9，环比下降0.8%，同比下降1.8%

统计局 12月房价下降

在2011年12月三亚二手房住宅中，90m2及以下二手房价格环比下降1.6%，同比下降6.2%；90-144m2 二手房价格环比下降2%，同比下降6.3%；144m2以上二手房价格环比下降3%，同比下降5.9%。海口90m2及以下二手房环比下降0.9%，同比下降2.1%；90-144m2二手房价格环比下降0.8%，同比下降1.9%；144m2以上二手房价格环比下降0.9%，同比下降1.6%。

统计局 12月房价下降

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在经历了限购等调控政策的疯狂堵截之后，三亚楼市加速进入“寒冬”，在10月份成交已达“冰点”，11月开发商不得不继续使出优惠“杀手锏”，但成交已无回天之力，然而临近年底，仍寄望于今年最后一个月份实现更多销量，开发商如临年终大考，紧张气氛持续升温，促销之战正式进入白热化阶段，在12月今年的最后收官之际，成交终于显示出了小幅回暖的趋势，三亚楼市或要“咸鱼翻身”？据房天下数据监测显示，截止12月26日，三亚楼市共成交693套，未到月底成交量已赶超了10月、11月，11月共成交509套，环比上涨36.15%；总成交面积达57816.72㎡，11月成交面积达40228.57㎡，环比11月上涨43.72%；成交均价呈小幅波动态势。

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楼盘促销各显神通

在这场年末促销战役中，价格无疑是这场战役中最值得期待的重头炮，经过长时间的市场观望，计划今年月末开盘的新盘普遍顺应市场变化，回归楼市常规的低价开盘销售策略。位于三亚市解放一路一市场路口的中央公寓于18日盛大开盘，活动开盘期间特推出8套热价房源，全款购房仅售13500元/平，高品质低价位和稀缺的地理位置吸引了各地上百名客户到场，活动现场销售氛围异常火热。

据业内人士分析认为，2010年海南建设国际旅游岛的消息一出，随即引发了海南房价飞速上涨，大部分新盘开盘定价基于对未来市场的过度期待，已脱离了“低开高走”的原则，所以“高开高走”成为市场普遍现象。为了更好的适应变幻莫测的市场环境，更稳固的把控未来房价销售走势，目前新盘会普遍回归“低开”销售方式。

在各大楼盘花样百出的促销方式中，人瞩目的要属三亚的25度阳光所推出的“无忧购房计划”。25度阳光承诺一年半内物业增值可高达15%；拥有一次免费更名机会；在一定退房时间期限内，不满意，无条件回购。此举一出，顿时引起了业界和购房者的众多关注。

楼盘策划宣传再添新思路，位于三亚河东迎宾大道学院路落笔洞风景区的万科“森林度假公园”，于上周末推出“万科嫁女”的婚礼活动，为“娘家”的万科，从全城宣告、筹备宴席、场地布置等均倾力而为，为其精心筹划了一场感动全城的幸福婚礼！让平日里的万科员工，成为全城最幸福、女人最羡慕的待嫁新娘，也用行动让关怀生活，关注幸福的宣言，成为真实感受的幸福体验！

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