三亚楼市聚焦大东海：山与海的奏鸣曲

三亚一直被誉为“被上帝亲吻过的地方”，山、海、河、雨林等所有美景均汇集于此，自海南国际旅游岛上升为国家战略后，又把三亚推至了世界的顶峰，成为了海南度假圣地的代名词。打开三亚城市版图，亚龙湾、大东海、三亚湾——三条海湾如同一条条翻滚的珍珠带优雅的镶嵌在碧蓝的海面之上，放射着夺目的光芒。大东海拥有着丰富的滨海旅游资源，鹿回头原生态山脉依海蜿蜒而来，周边高端星级酒店不断崛起、并有紧邻市区的便捷交通，近年来三亚房地产的火热也使各大实力房企瞄准了大东海市场广阔的发展前景，各路“诸侯”争相瞩目纷至沓来，打造三亚城市中心的核心区域，共同演绎山海奏鸣曲，三亚楼市的大东海时代已经来临！

大东海区位概述

大东海位于三亚市的榆林港和鹿回头之间。三亚大东海是海南著名的海滩之一。月牙形的海湾，辽阔的海面晶莹如镜，只见白沙融融，阳光、碧水、沙滩、绿树构成了一幅美丽的热带风光图画。鹿回头与榆林港之间，从市区东行10便可到达。这里的海湾呈弓形，东南平行的两条小山脉就像两道堤墙筑入浩瀚的南海，铸成海湾和屏障。

大东海三面环山，一面大海，一排排翠绿椰林环抱沙滩，蓝天、碧海、青山、绿椰、白沙滩独特之美博得海内外游客的赞叹。大东海水面是月牙形沙滩，南面是浩瀚无边的大海，冬季水温在18－22℃左右，是度假休闲者进行潜海观光、海水浴、阳光浴的理想之地。海水澄净，水下能见度10米左右。大东海沙滩平坦细软，缓缓延伸，长达千米。“水暖沙白滩平”早已使大东海斐声海内外。区内海滨度假旅游设施配套齐全，建有风格各异的酒店，大型海滨广场，观光潜艇、潜水和跳水基地，常年进行多种水上活动和沙滩运动。顺着海滩东行三四百米，是一座滨海小公园。公园里有座小山，山顶上有观海亭，可俯视大海胜景。这里有一个白鹭公园，是白鹭的天堂，湖边、湖心到处是白鹭。

大东海规划定位：将建成城市活力的城市型滨海度假区

根据三亚新一轮城市总规要求，三亚多项主城区控规正在陆续出炉，并进入公示阶段，市规划局组织编制的《三亚市大东海片区控制性详细规划及城市设计》等规划草案已通过专家评审，大东海片区、红沙片区、临春片区、河西片区旧城改造、南边海地区等城市设计和控制性详细规划都有相应调整和变化。

大东海片区空间景观主题提出“山、海、城”交融。注重生态框架保护与城市建设的关系，在研究滨海空间优化的同时，考虑海洋、沙滩的合理利用和山体的保护，实现山、海、城的有效互动。

三亚市大东海片区总面积约106.75公顷。总体定位为独具地域魅力的体验式生活港湾和城市活力的城市型滨海度假区，以复兴和提升作为整个规划主题，核心功能主要控制为与旅游相关的休闲度假、商业服务等，其它城市型公共服务设施，以及优先满足本地居民需求的少量居住功能。

规划结构为“四带、双廊、多节点”。“四带”指大东海片区总体布局在功能上依据不同的用地性质，形成逐层展开的布局方式。用地布局自滨海地区向陆地地区分为滨海绿化带、滨海一线酒店带、混合开发利用带和城市综合生活带(榆亚大道以北)。

滨海绿化带：是海岸线的生态涵养区，是沙滩资源的重要绿化屏障，注重多种植被搭配，创造原生态景观;滨海一线酒店带：以旅游接待酒店为主，规划通过局部用地的调整，引导开发建设，并通过多方位的设计手段提高整体品质;混合开发利用带：以公寓和酒店为主，规划通过机遇地块改造提升品质并增加各类公共设施。城市综合生活带：以综合居住为主，建有居民生活服务设施。

“双廊”:大东海片区内的山海空间廊道和鹿岭路视线廊道，“双廊”是大东海片区山海之间直接联系的重要通道：其中包括山海空间廊道：虎豹岭山体——大东海广场——大东海;鹿岭路视线廊道：鹿岭路宝宏酒店路口——规划一路——金陵度假村空间廊道——大东海。

“多节点”:在纵向机动车道与滨海绿化活力带相交的节点形成空间活动节点，也是机动车交通与慢行交通的转换节点，是实现滨海地区的完全慢行化的重要措施。

在公共服务设施规划上，大东海片区内城市各类公共设施分为3个类别。主要包括行政办公、商业金融、医疗卫生。社区公共服务设施结合老旧社区改建，按照相关标准指标进行商业文化、社区办公、幼儿园、菜场、卫生站、居民健身场地、公共厕所等社区级公共服务设施配建。

大东海获评4A级景区零收费的“慢调长廊”

从三亚市旅游发展委员会获悉的，被称为“慢调长廊”的三亚大东海旅游景区被评为4A级景区，成为三亚零收费开放式景区。

在这里，一条海边木制长廊将大东海的十余家酒店全部串起来。市民与游客或散步，或游泳，或吃海鲜，或唱歌，或泡吧，或听潮，或SPA。在这个没有围墙、不收门票、全开放式的景区里，三亚精心雕刻琢磨出一条极具国际水准的海岸“慢调长廊”。

2000年，三亚大东海经营管理有限公司通过公开竞拍取得了大东海海域及海岸20年经营管理权。公司董事长邢增平说，此后数年，累计投资1.6亿元对大东海进行全面规划改造。

2007年开始，大东海正式启动创建4A级景区工作，再次投入巨资完善区内交通系统、卫生管理系统、标识牌、游客中心、闭路监控系统、背景音乐系统、园林绿化体系等。同时，成立了专门的领导小组，经常开展自评与评审，各项软环境也不断增强。

优美的环境、完善的设施、细致的服务，吸引了越来越多的企业进驻大东海。集合在大东海的近50家企业种类齐全，结构丰富。也因此，大东海的吸引力也越来越强，国际化色彩也越来越浓。记者常常在这里看到，成群结队的外国游客在这里晒太阳、品美食、吃海鲜，甚至“披着”月光唱歌。

各大实力房企争相进军抢占大东海市场

从单纯的地产住宅项目蜕变成为全新高端滨海度假生活的代名词，半山半岛的成绩有目共睹。半山半岛的专注和专业，以及自我的创新和认知，总是能让它在合适的时候做合适的事情。2011年的调控年，半山半岛将大部分的精力都投入在完善配套设施上。耗资近7亿的半山半岛帆船港不仅可以作为国际级海上赛事的场所，同时也可以为半山半岛的业主们解决游艇停靠的问题；水上乐园可以成为三亚、海南旅游的新亮点，因为其有着亚洲的人工造浪池，世界最长的漂流池；台湾新天地购物天堂又将成为三亚一个高端消费的聚集地。这不仅将半山半岛的内涵大大丰富，更是提升了价值，也在从自身为城市的发展和品牌的塑造贡献力量，以己之力影响着城市，改变着生活，创造着奇迹。

海南中力实业打造的大东海半山壹号落笔于大东海旅游度假区鹿岭路核心地带，俯瞰大东海，紧邻临春河，珍藏山、林、湖、海等天赋资源，萃取天地精华，吐故纳新，视野无限广阔，山、海、河、公园、休闲广场以自然之名，成就360度胜景。承借着一期产品的热销之势，二期已于近期盛大入市。凭借着优越的地理位置、优良的产品品质、超值的开盘折扣和海南独有的气候、自然资源，半山壹號二期再次掀起三亚楼市新一轮购买热潮，为楼市寒冬带来了暖意。