房企投资非常给力 三亚楼市其实很稳当
房天下2011/12/26 10:36
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虽然各项统计数据正在说明，无论是是每周还是每月，三亚楼市下行的趋势已是非常明显了。不过即便如此，三亚楼市也仍未失去希望。据三亚市统计局公布的数据显示，11月份，在海棠湾片区开发、南山滚装码头等基础建设项目和中铁子悦薹、半岛蓝湾等房地产项目的带动下，三亚市固定资产投资继续保持较快增长。固定资产投资总额达（不含农村私人，下同）39.63亿元，增长33.6%，其中，城镇基建投资21.30亿元，增长10.1%；房地产开发投资18.20亿元，增长83.0%。房地产行业依旧是拉动三亚经济增长的领头马。而据房天下数据监控中心的统计，三亚湾的蓝海雅居从9月份的40000元/㎡的均价上涨至12月的56000元/㎡，涨幅高达40%，居海南省。而三亚在售的56家楼盘有49家价格保持未变，1个楼盘上涨，6个楼盘价格下降。在海南目前的在售楼盘中，有88%的楼盘价格在四季度保持不变，4%价格上涨，而有8%价格下降。虽然海南楼市就如同现在的天气一样“寒风”阵阵，让人不禁想穿上大衣就来个舒服的冬眠，但海南楼市价格的坚挺，无疑还是给了明年的开春无限的希望。
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1年房价降近四千!三亚楼市"限"住了?
据房天下数据监控显示，2011年1-11月份三亚楼市总成交面积993711.26平方米，成交面积逐月减少；均价持续在2万徘徊，由今年1月份的26499元/M²下降至11月份的22785.62元/M²，下降了近4000元；2-11月份三亚楼市总成交套数为8977套。【详情】
海口楼市告别“只涨不跌”时代 价格同比首现负增长
国家表明对房地产政策暂不“松绑”决心，昨日，国家统计局发布数据显示，海口房价终于出现停涨回落。数据显示，公布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，价格下降的城市有4个，比10月份新增了海口、南充两个城市。其中，海口新建住宅价格平均同比指数年内首次出现负增长，三亚房价同比指数继续收窄。【详情】
海南楼盘促销花样百出 保值回购PK超低首付
17日，记者走访了海口多个在售楼盘，有开发商向记者表示，进入年底海南楼市的优惠幅度有进一步加大的迹象，为了抓住海南旅游旺季冲量回笼资金，预计春节黄金周之前还会有更大的优惠幅度出现，也有房产资深人士表示，目前海南楼市整体处于一个量跌价稳的局面，优惠较大的主要是一些边缘楼盘，像海口、三亚主城区的一些中高端楼盘，还没有实质性的降价体现。【详情】
2011岁末三亚楼市众生百态
人生如戏，倘若你不听，永远不知道下一幕上演的是什么。依当下楼市的现状来看，用"楼市如戏"来形容，再也合适不过。真真假假，起起伏伏，涨涨跌跌，凄凄惨惨切切……真实楼市的复杂诡异，无从猜测，有时甚至比戏更叫人捉摸不透。2011三亚楼市大戏即将落幕，在这岁末之际，看房企如何御寒过冬，刚需怎样选择观望，中介何去何从，楼市百态，尽在眼底。【详情】
三亚海口楼市价量齐跌 合理回归可期
据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，上周（12.12-12.18）监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，11城市成交量降幅在50%以上。其中三亚成交套数为145套，环比上周下降7.6%；成交面积为1.23万㎡，环比上周下降了25.5%；本月周均成交面积1.33万㎡。而海口的楼市各项数据也均是下降态势。三亚楼市已经开始真正进入合理回归的轨道，购房者也应看准时机及时出手了。【详情】
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11月三亚房地产开发投资18.20亿 增长83%
据三亚市统计局公布的数据显示，11月份，全市总体经济保持平稳增长，投资、旅游、消费、交通运输、财政收入等指标延续较快增长势头，投资、旅游、财政收入累计增速均高于全年预期目标；工业生产小幅增长，存贷款余额一降一升，物价涨幅继续回落。在海棠湾片区开发、南山滚装码头等基础建设项目和中铁子悦薹、半岛蓝湾等房地产项目的带动下，三亚市固定资产投资继续保持较快增长。固定资产投资总额达（不含农村私人，下同）39.63亿元，增长33.6%，其中，城镇基建投资21.30亿元，增长10.1%；房地产开发投资18.20亿元，增长83.0%。【详情】
12月12日-12月18日海南仅3宗地成交 海口一宅地挂牌价仅1603元/㎡
据国土资源部数据，房天下综合整理显示，上周（12月12日-12月18日）海南全省仅成功交易住宅用地3宗，其中保亭两宗地块为划拨用地，琼海一宗挂牌地块成交楼面价仅1060元/㎡，该地块位于琼海市嘉积镇，面积54861㎡，成交总价仅5815.266万元。【详情】
三亚快海南慢 房地产投资上演"生死时速"
作为对中央宏观调控政策的响应与落实，海南今年房地产开发投资的同比增幅比去年同期减缓三分之一，而三亚作为海南的热点旅游城市，同时也是房地产开发的热点区域，其房地产投资却呈现出快速增长的势头，1-11月的房地产投资增幅比去年同期还要快了3.1个百分点，也就是快了8.7%！【详情】
楼市拐点将至 海口卖房套现增多
“套现急售”、“回笼资金赔钱急抛”……受资金链紧张影响，许多海口市民坐不住了，选择卖房套现。在海口市某大型房产专业网站上，此类急售房源的信息有上百条。更有中介透露，现在他们成交的交易中卖家绝大部分是因资金链紧张卖房套现投资人。【详情】
海南地产打出旅游牌 瞄准浙江老年养生
海南岛上的负离子浓度达到5-12万个/立方厘米，居之冠。对于老年群体的一些常发性疾病，具有非常好的防患和治疗效果。日前，在杭州举行“呼唤空间消费意识海南旅游地产”推介会上，海南地产打出旅游牌，瞄准了浙江老年养生的需求。【详情】
海南购房将成刚需? 专家业界看好海南楼市
2012即将到来，新的一年总是可以期许新的希望。虽然海南温暖的天气未能让楼市暖起来，但是“寒冬”的来临也未能熄灭楼市的希望。在逆境中，更是考验开发商的时候。让房地产发展逐渐回归平稳，让房价的走势有合理的回归，这是众多人的希望，也是海南楼市正在经历的过程。无论明年海南楼市将面对怎样的情景，开发商们经历了2011年的调控，或许在心里已是胸有成竹，该如何理性的面对市场，面对房地产的发展，大家都给出了各自的答案。在年终之际，来自海南房地产界的人士、专家齐聚一堂，纷纷畅谈对于海南楼市的看法和走势，为房企的出路出谋划策。无论言论如何的犀利，对海南楼市前景看好，则是大家都一直认同的。【详情】
山西开发商海南“跑马圈地”看好海南房地产前景
12月15日10点，三亚市市中心大东海旅游度假景区，面朝大海、背靠原生态山顶的半山一号项目二期开盘，来自山西、黑龙江、吉林、北京等地的数百位购房者对这个融合了山、海、河、城市公园等景观的项目赞不绝口。【详情】
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国家统计局:11月49个大中城市新房价格环比下降
据国家统计局18日公布统计数据显示，在70个大中城市中，11月共有49个城市的新建商品住宅价格环比下降，比上月增加15个。一线城市新房价格全线环比下跌，北京、上海、广州和深圳当月分别环比下跌0.4%、0.4%、0.3%和0.3%。11月共51个城市的二手房价格环比下跌，占全部70个大中城市的73%。专家认为，11月房价下降的范围扩大，调控效果愈发明显。【详情】
2012楼市将继续过冬 标志性降价出现
随着高层定调明年房地产调控不放松，市场看跌预期普遍化，房地产开发商放弃了“政策松动”的侥幸心理。近日，上海、广州、深圳等地一些高端楼盘和大开发商高调降价，新一波楼市降价潮势头已成。中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。【详情】
专家称房价将保持环比下跌状态 明年二季度房价可能止跌
业内人士表示，房价下降趋势确立后，一二线城市房价下降趋势更快、势头更猛。接下来数月，随着环比价格的下降，以及同比价格下降城市的增多，新建商品住宅同比涨幅将继续下滑，房价跌幅逐步扩大。预期未来半年左右，房价将总体上保持环比下跌状态，明年二季度可能止跌或跌幅缩小。【详情】
20家房企前11月揽金7000亿 半数难达销售目标
半数全年销售目标难实现绿城完成率仅为55.80%。事实上，今年前11个月10房企的销售总额已 过去年全年。有房企表示，明年依旧会上调销售目标。近期，前11个月龙头房企销售数据纷纷出炉。根据公开资料整理可知，20家龙头房企前11个月销售总额高达6943.72亿元，其中，排名前十的房企前11个月销售总额为5235.22亿元。【详情】
解读中央经济工作会议:坚持楼市调控是实业回归前提
2011年中央经济工作会议提出明年经济工作的总基调是“稳中求进”。在这一总基调下，在具体的政策举措方面不无亮点：比如，首次将扩大内需提到战略基点的高度，首次提出要提高中等收入者的比重，特别是，次将发展实体经济放到极其重要的位置，强调“牢牢把握发展实体经济这一坚实基础，努力营造鼓励脚踏实地、勤劳创业、实业致富的社会氛围”。很显然，这种说法的针对性是不言而喻的，和“坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归”的表态可谓不谋而合。【详情】
社科院调查7成居民认为物价过高 4成买不起房
调查显示，2011年度，75.3%的公众认为生活水平较5年前有所上升，农村居民的感明显高于城镇居民。对居民生活压力的测量调查显示，近70%的公众感受到“物价上涨，影响生活水平”的压力，但比2008年下降了10%。近四成被访者认为“住房条件差，建/买不起住房”。【详情】
报告称房价下跌趋势形成 下调幅度或在20%以内
诺亚(中国)财富管理中心19日发布研究报告，称中国房价下跌趋势已经形成，房地产行业短期风险将延续，但在可控范围内。报告认为，房价本轮下调幅度在20%以内。连续出台的限购令、信贷紧缩、利率上调、房产税等房价调控政策，抑制了投资、投机和高端需求，也影响了刚性需求。【详情】
上海等九个城市明确表态明年限购令将延续
12月20日，上海市政府的官方微博“上海发布”宣布，明年，上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。上海一位业内专业人士认为，元旦前后一个月，估计大部分地方政府都会发表类似声明。【详情】
住建部官员：防房价反弹将是明年楼市调控重点
2011年我国房地产市场遇到了强有力的挑战，在调控政策的压力下，房地产市场发生了明显变化，过热的市场已经开始降温，过高的房价出现了缓涨，地王现象基本消失。中央经济工作会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。要推进营业税改征增值税和房产税改革试点。【详情】
国土部拟定未动工开发土地闲置2年可无偿收回
国土资源部起草的《闲置土地处置办法（修订草案）》21日在中国政府法制信息网公布，开始征求社会各界意见。修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经核准后可无偿收回土地使用权。【详情】
中指院院长莫天全:明年二手房价降幅会超新房
“明年新房市场的价格会往下调，但调整的水平不会太大，约在5%，在个别的城市也会超过10%。成交量则和今年差不多。”21日，中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全，如是预判明年中国楼市。【详情】
住宅用地均价降9.9% 各类土地出让金下降
中指研究院日前在“第八届中国数字地产节”上发布报告指出，受调控政策影响，今年住宅用地量价全面下行，北京、上海等重点城市的降幅显著。1-11月，133个城市住宅用地楼面均价为1462元/平方米，同比下降9.9%；整体溢价水平为13.9%，比去年同期下降19个百分点，比2009年同期下降35个百分点。其中10、11月均在6%以下，处于近三年来的低位。【详情】
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