重庆公租房速度品质两不误 建设量居全国首位

“家是一间温馨的屋，灯下有亲人的温度；家是一支燃烧的蜡烛，寂寞的影子不会孤独……”一首寥寥百余字的小诗，表达了作者对住有所居的渴望。

作者蔡佳倩，为感谢重庆公租房在一年的时间内就给了她一个温馨的家，写下了这首诗。再过几天她将同15280名首批成功配租者一道，拿到企盼已久的“钥匙”。

速度：领跑进入租住阶段

蔡佳倩马上要入住的是位于重庆市北部新区的“民心佳园”公租房小区。该项目是重庆市个开工建设的政府公租房，于2010年2月28日开工，目前已验收完毕，4月下旬便要迎来首批入住者。

短短1年的时间里，民心佳园一期的25栋公租房便走过了从开工建设到入住的全过程，有人称民心佳园的建设速度堪比当年的“深圳速度”。其实，民心佳园只是重庆所有公租房项目的一个缩影。

截止到3月16日，康庄美地59栋住宅工程中56栋已经开工建设了，其中4栋住宅的装修、安装工程已接近尾声，计划在4月中旬完成竣工验收，并交付使用。此外，康居西城在今年8月也将有5300余套住房交房，剩余的45栋楼将在今年11月份全部交房。另外，民安华福和两江名居也将在今年11月份完成入住。截止到目前，能够在1年时间内完成公租房从开工到租住全过程的，重庆尚属首例。

体量：位居首位

据重庆市政府“研究贯彻落实保障性安居工程工作会议”公布的信息显示，2011年重庆计划开工保障性住房和各类棚户区改造安置房49.45万套，在保障性住房建设总量增加不变的情况之下，重庆保障房建设占总任务的1/20，其中公租房和廉租房建设量都位居首位。

“在2010年共建设500多万套保障房，重庆建设52万套，约占的1/10，其中公租房建设为20余万套，折合面积1300万平方米。”重庆市市长黄奇帆在两会期间接受采访时表示，2011年重庆还将开工建设公租房1350万平方米。其中，2011年主城区计划新开工8处，分别是北碚水土、九龙坡西彭、大渡口钓鱼嘴、巴南区龙洲湾、渝北区木耳、复盛、空港保税区及西永微电园。目前，8个项目的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证均已办理完毕，各项目所在区力保4月底交地，征地拆迁工作正在紧锣密鼓地进行当中。

另据黄奇帆介绍，2012年重庆还有1350万平方米的公租房建设计划，从2010年起的3年内共建设公租房70余万套，折合面积为4000万平方米。如果按一个居民分配20平方米，约可为200万住房困难群众解决住房问题。

品质：参照中等以上商品房

面对4000万平方米的建筑体量和1年内完工的建设速度，重庆公租房建设能否保证品质成为社会各界关注的焦点。

据了解，公租房项目作为重庆市的重大民生工程，都是按中等以上商品房小区来建设，参与设计、建设的企业，都是实力雄厚的大型国企。例如民心佳园小区由中国企业500强的重庆建工集团承建，康庄美地小区由重庆市建筑领域获得“鲁班奖”的中冶建工集团承建。此外，重庆公租房还采取了统一装修的方法，大到抽油烟机的采购小到踢脚线选材都做了严格限定。

物业配套方面，虽然从目前来看还稍显薄弱，但是随着入住率的逐渐提高，配套设施将逐步得到完善。据了解，重庆市公租房小区将实行社区化管理，一级资质的物业服务公司将提供专业化和个性化物业服务。以康庄西城为例，小区内小学和中学均规划在册，业主生活所需的银行、邮局、医院也都分布在商业街上，整个商业街面积达到12万平方米，业主的生活需要都可以得到满足。

在交通拥堵的大城市，交通是否便利是置业的重要考量因素。记者从重庆市公租房项目的分布图上看到，虽然主城区规划内21个公租房项目几乎辐射到了一环和二环之间的各个区域，但大部分都轨道交通。在大江南北听取“堵声”一片的大背景之下，方便快捷的轨道交通也为品质提升增添了重要砝码。

记者通过采访发现，重庆公租房的品质令绝大多数看房者感到满意。在重庆市渝北区出口加工区上班的付华明，在实地查看了民心佳园小区的整体环境之后，决定立刻填报公租房申请表，并兴致勃勃地与记者聊起如何布置新家。在批摇号中成功配租的霍先生携全家来到民心佳园，在仔细研究房间的每个细节后，他十分高兴地说：“这品质完全对得起租金！”