3月第2周三亚楼市签385套 春季遇上"寒流"

三亚房地产已开始向力求充分发挥地理资源优势的旅游地产转型，其中，酒店式公寓、产权式酒店会有所增加，健康产业、智慧产业等都将是今后发展的方向。纯粹的住宅产品则将逐步减少。三亚市长王勇认为，降低普通商品住房比例，有利于海南房地产市场向多元化转型。

值得注意的是，一些三亚市民担心，降低普通商品住房比例会导致房价又一轮的上涨。“其实不然。”三亚市长王勇回应说，政府在控制普通商品住房比例的同时，也将建设大批保障性住房，且“高端经营性地产与普通商品住房属于不同类型住房，不会相互影响价格结构”。

而在三亚城建方面，近日，三亚启动了解放二路（新风街—和平街）改造工程，除了拓宽道路，增设非机动车道，还将建设地下商业街，在缓解交通拥堵的同时，还把该路段打造成集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的大型商业综合体。根据改造方案设计，解放二路主路将由现在的20米拓宽为27米。改造后，该路段主路双向四车道16米，两边各有2米的绿化带，而后各有3.5米的非机动车道。

房天下小编从解放二路经过时看到，该改造工程已经开始动工，网上网友们也纷纷展开热烈的讨论，网友认为三亚正在向“高大上”的旅游时尚城市靠近，三亚将变得更加美丽和谐，和“堵城”说再见。

据房天下数据监控中心监控数据显示，3月第2周（10日-16日）三亚商品房签约385套，环比上周（487套）下跌20.94%；签约面积34042.07平方米，环比上周（43873.14平方米）下跌22.41%；签约住宅均价21145.13元/平，环比上周（23497.76元/平）下跌10.01%。

从进入3月以来，三亚楼市连续2周出现量价齐跌的情况，3月第2周三亚楼市在成交量和成交面积上跌幅较大。

据房天下数据监控中心监控数据显示，3月第2周（10日-16日）海南商品房签约1290套，环比上周（1410套）下跌8.51%；签约面积115678.25平方米，环比上（124899.05平方米）下跌7.38%；签约住宅均价12324.18元/平，环比上周（13530.05元/平）下跌8.91%。

3月第2周海南楼市整体呈现量价齐跌的“惨淡”情况，但是下跌幅度都在10%以内。值得注意的是，进入3月以来文昌的成交量领先在其他市县的前面，2周的成交都超过百套，在成交面积和成交均价上也一直呈现上涨的趋势。

春天来临，各地楼市却出现降温，海南楼市也“卷入”降温行列，成交继续的萎缩、库存居高不下、市场信心明显不足、信贷全面紧缩……越来越多的迹象表明，目前楼市面临的形势出现了根本性的变化，楼市正逐步步入调整。