2013年海南楼市量价齐升 房地产投资突破千亿元

记者从1月10日在海口召开的海南省住房和城乡建设工作会议获悉，海南省2013年房地产开发投资和销售量首次分别突破千亿元和千万平方米大关，建筑业总产值预计完成315亿元。2014年海南省房地产发展重点为保投资、促消化。

海南省2013年房地产开发投资和销售量首次分别突破千亿元和千万平方米大关，增速预计分别达到25%和23.6%，比同期平均水平分别高出12个和7个百分点。建筑业总产值预计完成315亿元，同比增长11.1%，两业税收约占全省地税收入的56%。

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从1月10日在海口召开的海南省住房和城乡建设工作会议获悉，2013年海南省查处违法建筑约425万平方米，拆除约400万平方米，2014年要全面摸清辖区内违法建筑尤其是“小产权房”的底数，实施分类处理。

在整治违建活动中，各市县敢于碰硬、取得了突出成效。海口、三亚两市拆除总量占全省总拆除量的90%，决心之大、力度之强、推进之快值得全省好好学习和借鉴。截至2013年12月31日，全省累计查处违法建筑约1106万平方米，其中2013年查处违法建筑约425万平方米，拆除约400万平方米。

“人民防空地下室易地建设费”简称人防费，也称为人防易地建设费。按《中华人民共和国人民防空法》的规定，“所有民用建筑项目均要按规定同步建设防空地下室”，确因地质、地形、施工等客观条件限制，不能修建防空地下室的，建设单位必须报经人民防空主管部门批准;经批准不修建的，建设单位应当按照国家和省规定的标准，向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费，由人民防空主管部门统一组织易地修建。

按照传统的购房方式，购房者需要一个售楼部一个售楼部的转，既费时又很辛苦。1月8日，三亚房地产市场出现一种新的购房交易平台：从以往的“专卖店”变成“大卖场”的一站式购房“超市”。在购房“超市”里，购房者不仅可以一站式观看多种多样的楼盘，节约大量时间，同时还能享受团购优惠价，真正实现省心快捷与优惠便利。

以立法形式推进特色风情小镇、村镇新型社区、文明生态村镇和特色旅游村镇建设，明确海南省农村宅基地面积不得超过175平方米，对农民自建房行为提出了较为清晰的规范。日前，记者从海南省政府门户网站了解到，《海南省村镇规划建设管理条例》（以下简称《条例》）已由海南省第五届人民代表大会常务委员会第五次会议于2013年11月29日通过，自2014年2月1日起施行。

忙到水都没空喝一口，洗手间都没空去一趟，这是房产置业顾问小李在去年11月份海南楼市旺季时的亲身经历。当月，小李所在公司营销的楼盘一共售出50多套房，主要客户均来自岛外。据有关房地产监测数据显示，2013年海南商品房共计成交79219套，同比上涨44.03%;成交均价11251.19元/㎡，同比上涨12.49%。量价齐升成为2013年海南楼市的主基调，而对于2014年海南楼市，有海南房地产业内人士认为，房价上涨或下降还得看楼市是否会有新政策，总体而言，房价不会出现大幅上涨或下跌态势。

海南省统计局通过媒体依法向社会公开曝光了其中4起典型统计违法案例。4家提供不真实、不完整统计数据，瞒报、拒报统计数据的公司受到不同程度的警告并处罚款的行政处罚。

海南省统计局局长符国瑄说，加强对典型统计违法案件的曝光工作，有利于充分发挥舆论监督和人民群众的监督作用，更好地维护统计工作秩序，保障统计数据真实可靠;有利于树立统计法的权威，推进全省依法治统和促进统计法制建设。为此，省统计局、省监察厅、省法制办对在统计执法联合抽查中发现并立案查处的4起典型统计违法案件情况予以曝光。

10日，国土资源工作会议在北京召开。国土部部长姜大明在会上表示，要积极稳妥推进土地制度改革，在重大问题上不能出现颠覆性错误。

万科涉商、万达转文、保利进军养老产业、恒大开卖矿泉水……这些标杆房企在2013年的每一次大动作、大手笔，都引发了业内外的高度关注。

业内人士一致认为，房地产业在经历了高速发展的黄金十年之后，接下来将直面行业发展的新挑战。而这些房企大佬不约而同地着手“非房”业务，无疑在率先筹谋企业发展的新思路。

12月18日，国家统计局发布的70个大中城市的11月份显示，新房价格环比平均涨幅0.6%，其中，69个城市房价同比上涨，1个城市房价同比下降。

具体来说，据国家统计局数据，京沪广深四大一线城市的同比涨幅则全部超过20%，继续占据11月份涨幅榜前四名。上海涨幅为21.9%，继续高居榜首；北京涨幅21.1%，深圳涨幅21%，广州涨幅20.9%。

被视为未来一年中国宏观政策“风向标”的中央经济工作会议13日在京闭幕。过去两年反复强调的“坚持房地产调控不放松”并未出现在今年中央经济工作会的官方新闻稿中。

相关专家接受中新社记者采访时表示，楼市调控的“缺席”也意味着行政手段的淡出和对市场思维的重视。未来，中国官方对楼市的干预将主要通过疏导供求而非围堵需求的方式进行，避免过去“就房价调房价”所招致的报复性反弹重演。

曾一度“抢手”的内地保障房近期频现“空置”的尴尬，广州社情民意研究中心6日发布的民调指出，这并非民众改变想法趋向购置商品房，而是部分民众对当下保障房租赁形式或配套设施等较为不满，导致内地民众“申请保障房”意愿呈萎缩趋势。