海南:土地交易不活跃 房地产支柱地位未改

海南官方披露，受新“国五条”等因素影响，海南土地交易不活跃，房地产业面临收缩。

海南省发改委主任林回福向海南省人大常委会五届四次会议报告，1—8月该省完成房地产开发投资704.96亿元人民币(下同)、增长30.8%，比平均水平高23.7个百分点；商品房销售面积达717.79万平方米、增长31.4%，增速比高8个百分点，比海南省去年全年高26.5个百分点。全省商品房销售额669.03亿元、增长39.6%，增速比高5.2个百分点。房地产作为海南省支柱产业的地位没有改变。

林回福表示，虽然1—8月海南省房地产销售创造了近四年来的业绩，但总体上也面临收缩。他说，在今年3月受新“国五条”等因素影响的一波行情过后，房屋销售面积有所回落，4月至8月累计增长逐月回落；且新开工的房屋施工面积在去年同期下降3.1%的较低基数上，又下降3.1%。

海南省财政厅厅长刘平治亦表示，即期土地收入少，土地交易不活跃，虽然土地使用权出让收入完成160亿元，但主要来自前年度。大部份土地税种增长乏力，其中转让土地使用权营业税和城镇土地使用税减收，分别下降7.6%和17.5%，耕地占用税仅增长0.2%。虽然商品房交易活跃，房屋销售面积和销售额均有增长，今年4月起还调高了土地增值税预征率，但土地增值税增长16.4%，增幅同比下降3.6个百分点；契税下降17.7%。