泉州人气TOP5南安恒大新城 VS 源昌天悦湾

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源昌天悦湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	扶茂产业园茂盛中路与南金路交汇处	泉州市水头镇沿海大通道与海二路交汇处
开发商：	泉州大富源房地产发展有限公司	南安市源昌置业发展有限公司
绿化率：	36.10%	30.00%
容积率：	3.00	2.90
建筑类型	板楼,板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,联排,住宅底商
项目特色	品牌地产	品牌地产,低密居所,海景地产
产权年限	南安恒大新城普通住宅产权为70年	源昌天悦湾普通住宅产权为70年,联排产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	4268.00元/平方米	8800.00元/平方米
开盘时间：	--	开盘时间：2019年7月 开盘范围：6#、11#
交房时间:	预计2020年12月31日交房	--

交通状况：兴泉铁路预计2022年通车，南安北站距离项目约5分钟车程；项目距泉南高速互通约3分钟车程，快速接驳福建区域高速路网，畅达泉州、三明、厦门等城市，进一步融入泉厦一小时生活圈，畅享多维交通网络。
中小学：第十一小学（规划中）、市第六幼儿园、南安一中、南安美林中心小学
综合商场：项目自身配套2300㎡风情商业街： 超市、特色餐馆、银行网点、药店等一应俱全。距主商业中心万星城市广场车距3km，距源昌综合体0.5km，距离中骏世界城5km
医院：距离项目南1.3公里处有油园第二卫生室，项目南4.3公里处有二甲医院南安市第二医院。

交通状况：公交：101，102
自驾：地处滨海新区的黄金十字轴,毗邻快速进入厦门岛的沿海大通道，以及进入水头镇中心的海一路，环大厦门第四道海湾——安海湾特大桥、泉厦城市轻轨R1线、泉厦城市联盟高速，沿海快速通道、324国道，将推进"厦泉半小时生活圈"。（已通车：沈海高速、泉州环城高速、沿海快速通道）

南安恒大新城户型类别：2居,3居
户型面积：80.00平方米-125.00平方米
户型举例：9#02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

源昌天悦湾户型类别：3居,4居
户型面积：107.29平方米-142.57平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。