泉州人气TOP5保利住宅第5湾 VS 奥园西溪半岛

楼盘

保利住宅第5湾

奥园西溪半岛 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	水头·厦门第五道湾海	南安大桥与梁安大桥中段江北大道北侧
开发商：	保利地产	福建省华力伟业置地有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.00	1.80
建筑类型	板楼,板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅	大平层
项目特色	品牌地产	特色别墅,宜居生态地产
产权年限	保利住宅第5湾普通住宅产权为70年	奥园西溪半岛大平层产权为70年
均价	8900.00元/平方米	7000.00元/平方米
开盘时间：	2018年9月21日开盘	--

交通状况：周边道路：西北邻海联二路，东南为海联三路路，西南为滨海大道，东北侧为沿海大通道。
交通配套：厦门翔安国际机场（建设中）、 厦漳泉城市联盟高速（建设中）、贤林大道（规划中）、厦漳泉城际轨道R1线（建设中）。
幼儿园：滨海实验幼儿园
中小学：中学：南星中学（一级达标中学），水头中学（在建）
小学：南安市第三实验小学
综合商场：新华都商圈、永辉商圈、华彩万星国际影城、华辉广场、世纪时尚购物中心
医院：滨海医院、海都医院

交通状况：乘坐19路、4路、1路（项目以西为南安新行政中心，市政府所在地）
幼儿园：国际双语幼儿园
中小学：南安市直第十小学（规划中）、南安一中江北分校（省重点）
综合商场：华联超市
医院：同仁医院

保利住宅第5湾户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-128.00平方米
户型举例：95㎡ 三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

奥园西溪半岛户型类别：3居,4居,6居,11居
户型面积：93.00平方米-106.00平方米
户型举例：106㎡四房空中墅(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。