泉州保利住宅第5湾 VS 新新罗马家园谁是你的菜

楼盘

保利住宅第5湾

新新罗马家园 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	水头·厦门第五道湾海	普莲路与二环路交汇处西侧(中国移动旁)
开发商：	保利地产	福建新新房地产
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.00	3.50
建筑类型	板楼,板塔结合	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产	景观居所
产权年限	保利住宅第5湾普通住宅产权为70年	新新罗马家园普通住宅产权为70年
均价	8900.00元/平方米	8500.00元/平方米
开盘时间：	2018年9月21日开盘	--
交房时间:	--	2014年9月30日

交通状况：周边道路：西北邻海联二路，东南为海联三路路，西南为滨海大道，东北侧为沿海大通道。
交通配套：厦门翔安国际机场（建设中）、 厦漳泉城市联盟高速（建设中）、贤林大道（规划中）、厦漳泉城际轨道R1线（建设中）。
幼儿园：滨海实验幼儿园
中小学：中学：南星中学（一级达标中学），水头中学（在建）
小学：南安市第三实验小学
综合商场：新华都商圈、永辉商圈、华彩万星国际影城、华辉广场、世纪时尚购物中心
医院：滨海医院、海都医院

交通状况：南邻二环路，1路、3路、4路等7条公交线路直达核心区域
中小学：第五小学、柳城中心小学、鹏峰中学
综合商场：沃尔玛
医院：南安市医院

保利住宅第5湾户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-128.00平方米
户型举例：95㎡ 三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

新新罗马家园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：50.00平方米-178.74平方米
户型举例：5#两房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。