装修房子哪些结构能动 哪些千万不能动
东南早报2015/11/27 09:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
前段时间，成都的一则新闻在网上流传开来。一业主范先生买了同层6套房子，想将所有房子打通改成大间，已将其中的3套房子打通。这样的做法让同楼栋的住户担心不已，害怕这样打通房子会影响房子的承重结构。那么这样的大改动会对房子的稳固性造成影响吗？房子在装修时，到底哪些结构能动，哪些千万不能动呢？
6套小户型打通成大间
“当时二十四城没有大户型了，我才买了6套房子。”业主范先生在新闻中如此介绍，他是今年10月买的房子，因为当时没有大户型，又比较喜欢这小区的环境，“并且我当时咨询过，这些房子是框架结构，可以打通改成大间”，所以就买了6套30多平方米的房子。
范先生说，在进行房子打通改造时，他也咨询了房管局，并没有不妥的地方。而在施工时，该楼的其他业主担心安全，还通过假扮物业管理人员等方式进行阻止。他知道后，也向他们说明了情况，不会影响房屋承重结构，但他的解释并没有让其他业主信服。
16日，范先生请房管局工作人员、物业和业主代表，一起实地查看房屋改造情况，并让房管局工作人员进行了检查，“并没有不合理的地方”。
成华区房管局监察中队工作人员介绍，他们三个工作人员16日对范先生的房屋结构图、平面图和实际施工情况进行了对照检查，并没有发现破坏承重墙的情况。他说，范先生的6套房子都是框架结构，拆除的只是填充墙体，根据城市房屋使用安全条例，只要没有破坏房子的承重结构，范先生有权根据自己的需求改造。
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非承重墙也并非都能拆
现在很多人装修，都希望把房间打通了，以便重新地调整室内格局。而众所周知，打通房间要做的就是拆改墙体，不过，并非任何墙体都可拆除。如随意拆改墙体，或将大大地降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果。
“装修中，砸掉承重墙是极其危险的做法。尤其是在遇到地震的情况下。”一个有着十几年建筑经验的杜师傅介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱，如果此时发生八级及以上地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，并不是一楼承重墙重要，其他楼层的重要性递减。即使一楼承重墙不拆除，而其他楼层的承重墙被拆除，楼体应力结构将产生变形，结构会变得更为脆弱，发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。
“承重墙不能拆除，并不是说家庭装修就不能对墙体进行改造了，只是提醒大家改造时候需要谨慎。”杜师傅说，墙体改造关键的一点就是承重墙不可随便动，因此分辨是否承重墙特别重要。大家可通过户型图、观察房屋的结构或是敲墙面听声音等的方法来分辨。
首先，看户型图资料。在房屋户型图中，工程图上标注为黑色墙体的都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。其次，看房屋结构，一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。另外，一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
事实上，也可以通过声音分辨。非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙；而承重墙一般厚度在240毫米以上，翘起来应该没什么太多的声音。
有人会认为，承重墙不能拆，非承重墙是不是就都可以拆？其实这是一个大误区，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
装修时哪些地方不能碰
很多人可能没意识到，装修中一个小小的改变，就可能影响整个房子的抗震能力。那么，如何装修，才能在地震时让房子的破坏降到低？其实除了大家比较明了的砸掉承重墙外，拆掉房间中的梁柱、破坏防水层等等，这些危险的操作都会为居住带来潜在安全隐患。
“如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。”杜师傅介绍，除此之外，墙壁中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
据了解，稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间，如厨房、卫生间等跨度小的地方比较安全，但是这些空间的地面也不能任意改造，否则它们也要从“安全地带”变身为“危险区域”了。对于卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。此外，厨房和卫生间的地面都有防水层，如果破坏了，会让水尽数渗到楼下，楼下就会变成“水帘洞”，所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。万一破坏了，切记尽快修建，并做“24渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24后不渗漏方算合格。
“大多数房子的房间与阳台之间的墙上都有一扇门和窗，很多家庭选择将房间与阳台的墙体拆除打通，改造成开放式露台，这虽然美观但是危机重重。”另一位从事装修行业的业内人士说，阳台、房间连接处的门窗可以拆改，但是窗户下面的墙体不能动，这个墙体就叫“配重墙”，其作用是挑起阳台，任意拆改会使阳台的承重力下降，导致坠落的危险。另外，很多家庭在装修中为了“突出造型”会对大门做很多拆改，这样是会破坏建筑结构的，也会降低安全系数。这些“三防”或“五防”户门的门框是嵌在混凝土中的，如果因为任意拆改而破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
多位业内人士提醒，如果在装修中，有地方要改动，而自己又拿不定主意是否安全时，好先别动它，等向房管局或正规装修公司了解后再动手，会更有安全保障。
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