07.06-07.12泉州住宅成交257套 环比上涨5.76%

一、泉州一周住宅成交257套

房天下讯：房天下数据监控中心统计，07月06日-07月12日泉州市区住宅成交量为257套，与上周（06月29日-07月05日）的243套相比，环比上涨5.76%。其中，丰泽区成交111套，环比上涨52.05%，上涨幅度大；洛江区成交48套，环比上涨29.73%，排在第二名；泉港区成交41套，环比下跌25.45%，排在第三名；鲤城区成交36套，环比下跌37.93%，下滑至第四名；台商投资区成交21套，基本上保持平衡，排在第五位，泉州经济开发区还是没成交。

二、泉州楼盘一周成交排行——东海湾十二宴首次登顶

07月06日-07月12日，各区成交有涨有跌，丰泽区上涨幅度大，主要归功于东海湾十二宴的开盘，鲤城区下滑幅度大，达37.93%，各区的单盘销售在一周中也发生了变化。东海湾十二宴首次开盘，并在一周中取得单盘销售的，成交58套，战绩不俗；三盛四季公园成交17套，上升至排行的第二名；新天城市广场成交12套，排在第三。上周泉州万科城成交11套，仅排在第四。

三、泉州一周非住宅成交112套

07月06日-07月12日泉州市区非住宅类成交112套，与上周（06月29日-07月05日）156套相比环比下跌28.21%。其中，丰泽区成交40套，鲤城区成交36套，洛江区成交31套，泉港区成交2套，台商投资区成交2套，泉州开发区成交1套。

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四、泉州楼市住宅类一周分析——刚需是购房主力军

七月开始，泉州楼市进入下半年，泉州一些新项目也开始入市了。东海湾十二宴在7月4日首期开盘，推出了10#、11#两幢楼，主力户型为89㎡、115㎡三房，并取得不错的成绩，取得了单盘销售的。

从上周成交的面积来看，刚需三房还是成交主力军。从成交面积上看，上周成交面积在85㎡-139㎡之间的一共成交161套，占总成交的62.35%，140㎡以上的成交60套，占总成交的23.34%，85㎡以下的仅成交36套，占比14%。从区域成交上看，三房也是成交的主力军，在每个区域中都占有一定的占比。

从上周的成交上看，各区的成交差异大，成交多的是丰泽区，占总成交的43.19%，经济开发区还是一如既往无成交，在其它区域中，成交少的是台商投资区，仅成交21套，环比上周仅多销售了一套；另外的泉港区、洛江区和鲤城区成交差别不大，但距离丰泽区还是有一段距离。

上周泉州六区成交环比上涨，主要的一部分是东海湾十二宴开盘带来的成交，其它项目的销售并不是很好。对于之前央行的双降政策的影响，对泉州楼市来说并不是很明显。

备注：每日成交数据来源于泉州市住房和城乡建设网站（未计入退房数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（http://qz.fang.com）联合发布，统计时间为2015年07月06日-2015年07月12日。

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