06.22-06.28泉州住宅成交278套 环比上涨42.56%
房天下房天下2015/06/30 08:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、泉州一周住宅成交278套
房天下讯：房天下数据监控中心统计，06月22日-06月28日泉州市区住宅成交量为278套，与上周（06月15日-06月21日）的195套相比，环比上涨42.56%。其中，丰泽区成交110套，环比上涨26.44%，排在；洛江区成交51套，环比上涨75.86%，排在第二名；鲤城区成交45套，环比上涨36.36%，排在第三；泉港区成交44套，环比上涨33.33%，位列第四名；台商投资区成交28套，环比上涨115.38%，排在第五位，泉州经济开发区还是没成交。
二、泉州楼盘一周成交排行——泉州万科城回榜首
06月22日-06月28日，各区成交均有所上涨，丰泽区成交多，占总成交的39.57%，台商投资区成交涨幅大，达到115.4%，单盘销售也发生了变动。泉州万科城事隔一个月之后再回榜首，成交37套，占领单盘销售；伟宏小米时代“崛起”，成交28套，上升至单盘销售排行榜的第二名；泉港区的永嘉天地18套，排在第三名。
三、泉州一周非住宅成交200套
06月22日-06月28日泉州市区非住宅类成交200套，与上周（06月15日-06月21日）139套相比环比上涨43.88%。其中，丰泽区成交104套，鲤城区成交62套，洛江区成交17套，泉港区成交13套，台商投资区成交4套，泉州开发区成交0套。
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6月27日下午，中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
实际上，自去年下半年，楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“低七折利率”，3月30日颁布“330新政”，二套房低首付款比例调整为不低于40%。2014年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。
本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？据计算，以贷款100万元，分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924元，月供减少141元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。
本次降准降息对于楼市又有什么影响？据分析，“双降”可能使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右，未来有出现85折或8折的可能性。
2015年以来，央行三度降息和降准，进一步促进楼市的发展，央行此次“双降”对泉州楼市影响如何，还需后期的观察。
备注：每日成交数据来源于泉州市住房和城乡建设网站（未计入退房数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（http://qz.fang.com）联合发布，统计时间为2015年06月22日-2015年06月28日。
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