春“计”争艳 石狮楼市住宅商业集中发力

2014年开春，石狮楼市可谓热闹非凡。虽然春节期间，石狮楼市成交遇冷，但春节一过，众多新盘纷纷列出开盘计划表“欲比高低”。

除住宅项目外，石狮多个商业地产推出，可以预见，这些项目对石狮商圈扩延以及商业开发水平提升将带来明显促进作用。

新盘供应放量引发市场去化担忧

2013年，大泉州楼市聚焦石狮，万科地产、世茂地产、恒大地产、中骏置业、泰禾集团、阳光城集团、建发房产等实力房企纷纷取得土地，有的已经对外销售，有的正蓄势待发，2013石狮楼市可为亮点频频。

实力房企不断涌入石狮，加剧了市场的竞争压力，快跑策略不但是外来实力房企的“专利”，本土房企同样深谙此道。据了解，2014年开春就有望集中面市的包括万科金域中央、恒大名都、百宏御璟天下、金王首府、宏伟首府、信义豪园等项目。

据了解，目前，金王首府位于爱乐酒店的临时接待点已经正式公开；百宏御璟天下即将正式开盘；宏伟首府项目样板房即将公开；位于永宁的信义豪园项目销售中心已经公开。值得一提的是，位于幸福新城市片区的万科金域中央于2月13日正式举行产品见面会，该产品系为万科地产产品高端系代表，项目规划有别墅和精装高层。相邻的恒大名都，目前一期总建面积约15万㎡，将打造成集商业、居住、休闲为一体的现代化综合性开发小区。

2014年既是诸多新盘集中面市的一年，同样也是在售楼盘纷纷集中消化新房源的一年，世茂摩天城、石狮泰禾广场、阳光城丽兹公馆、中骏黄金海岸、中骏商城等后续房源的持续供应，与诸多新盘集中放量，引发市场去化隐忧。

商业地产联动开发 区域商圈格局迎变化年

从商业地产项目的沉寂到2013年的爆发，石狮商业地产正在进入开发转型年。

作为商业氛围极其浓厚的石狮，处处可见商业活动身影，民间经济实力的雄厚以及对商业产品的偏好使得石狮满城尽是商铺，满城尽是专业市场。

目前，以辅料城、轻纺城、星期YI服饰创意产业园等几个政府推动的商业项目主要在于提升石狮专业市场环境。

而从2013年起，石狮多个大型商业综合体正式启动，一改石狮之前沿街底商的商业开发格局。石狮泰禾广场、中骏商城、世茂摩天城、汇峰广场等综合体项目先后入市，欲重塑石狮商圈。目前，汇峰广场的商铺和写字楼已经推出，中骏商城已经推出沿街店铺。

进入2014年，泉州商业综合体将继续放量，以石狮泰禾广场为例，该项目于今年1月首推1#SOHO产品之后，2#楼SOHO正在预约，有400多套房源。除此外，该项目还将于今年推出室外风情步行街。旅游地产综合体中骏黄金海岸也将于今年年中推出“大观园”商业项目，另外，项目SOHO产品成为今年主要供应产品。

值得一提的是，城市综合体世茂摩天城，欲打造成为石狮城市客厅。其532米的天幕街区，为城市首开高端商业地标。项目内还拥有福建的大型都会摩天轮、超五星级酒店、Shopping Mall、5A甲级双塔商务中心高端医疗配套与私人会所等配置，仅此一个项目体量便超过百万平方米。相信这个巨无霸商业综合体将深远影响石狮商业格局。

海悦府百元约会大赛报名框