猝不及防！衢州房贷利率上调！（附最新房贷利率）
衢州房小编2021/09/03 08:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
猝不及防，又有多个城市房贷利率上调，蝴蝶效应开始扩散，买房成本再增加。
那么衢州情况如何，经过调查发现，衢州也有银行开始上调房贷利率！
我们摸底了一下衢州的房贷利率，发现首套房贷利率的是工商银行和华夏银行，为6.2%。
二套房贷利率方面，也同样出现不同程度的上调，其中的也是工商银行和华夏银行，为6.3%。
除了利率上调之外，放款时间上，衢州目前多数银行均表示贷款额度依然处于一个紧张的状态，放贷时间普遍拉长。
而且对客户资质要求较以往明显提高。除此之外，根据个人征信等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同。
一方面，房贷利率上涨会造成贷款炒房的人资金成本变高，一定程度上会让楼市稍微“冷静”。
另一方面，房贷利率直接与月供挂钩，同样的贷款金额，利息增加，使得购房者的购房成本增加，这对于绝大多数刚需买房的人群来说，无异于雪上加霜。
原先按照5.8%的房贷利率，购房者的还款总额为211.23万元，其中利息为111.23万元，月供约5868元。
而现在房贷利率上调到6.2%，购房者的还款总额达到220.49万元，总利息120.49万元，月供上升至6125元，相当于总利息多出了9.26万元，每个月要多还约257元。
不过需要注意的是，此次利率集中上调，只对之后放款房贷产生影响，对之前的放款房贷无影响。影响之前放款房贷利率的只有LPR，只要LPR不变，之前的房贷利率就不变。
对于买房人来讲，房贷利率的变化极其重要。
那么怎么计算买房的贷款利率呢？小编告诉你们一个神器！
不管是公积金贷款，还是商业贷款和组合贷款，都能准确计算出利息总额、月供等。
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