告别淡季备战“金九银十” 八月衢州新房成交927套
衢州房小编2015/09/02 11:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
声明：本文刊载数据均由房天下 整合发布及使用，未经授权，其他媒体及个人不得转载！
8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已四次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；8月31日三部委共同发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行。在当下股市资本正快速抽身的大背景下，楼市宽松政策频出，让人对“金九银十”充满想象。
经过七八两个月的短暂蛰伏，在“金九”旺季来临之际，衢州各开发商也是牟足了劲，加大推盘量和优惠力度望在金秋有所收获！预计九月至年底衢州楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
而对于首次置业与改善型置业者来说，当前购房成本都是近几年来的低点。短期来看，楼市接下来几个月尤其是下半年“金九银十”的成交量势必会短期反弹。
市场综述：
据衢州房天下数据监控 综合整理，截止8月31日，2015年8月市区商品房备案成交量927套，环比上涨41.1%，同比上涨101.52%。成交面积达94723.23㎡，环比上涨27.43%，同比上涨99.83%。均价为7391.5元/㎡，环比上涨11.44%，同比下降1.84%。
注明：8月衢州楼市商品房网签数据摘自衢州房地产管理政务网，部分新楼盘的数据与老版网站衢州商品房销售网数据会有出入，敬请网友谅解！
衢州房天下数据监控 统计显示，2015年8月衢州房地产商品房市场新入网项目共1个，8月入网套数达844套，新入网面积达72704.31㎡，月度供需比1:1.1。
中国楼市又一次进入关键的九十月，金融政策的放开和刺激、流动性的充裕和资金成本的下调以及股市低迷带来的 资本大撤退，都为楼市进入一年多来的难得的窗口期储备了良好的条件。
2015年8月，从衢州房地产管理政务网统计到有2个楼盘项目取得预售许可证，新湖·郁金香郡以及弈谷文体城，预售总套数997套，预售总面积84827.32㎡，销售均价分别为9394元/㎡、5272元/㎡。
衢州2015年8月新建住宅均价为7391.5元/㎡，环比2015年7月上涨了11.44%，同比2014年8月下跌了1.84%。历经了7月房价跌破7000元/㎡大关后，8月房价重新回到正常水平。目前楼市仍以去库存为主基调，衢州也不例外，从上半年房价走势来看，衢州房价将继续保持平稳。方面，中指院监测100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米。
7月衢州住宅土地成交共4块，到了8月土地市场冷冷清清，只推出一块工业用地（衢江区金凤路以东、龙口路以北B-16-1地块，成交价1170万元），被衢州市罗邦钢结构有限公司拿下。
在今年一系列宽松政策影响下，8月市场成交呈现回暖态势，推动环比止跌转涨。展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极 、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
据衢州房天下数据监控 综合整理，2015年8月市区商品房备案成交量927套，环比上涨41.1%，同比上涨101.52%。成交面积达94723.23㎡，环比上涨27.43%，同比上涨99.83%。其中衢江区成交128套，较上月成交175套环比下跌了26.86%；柯城区成交799套，与上月成交482套环比上涨了65.77%。柯城区成交量出现了 的情况，其中大部分成交出自西区。
从销售排行榜上来看，我们列出了8月份各区成交的前三名，它们分别是新湖郁金香郡、恒大御景半岛、新宏香榭丽舍以及衢江区的碧桂园、东方广场、银湖山庄。
衢州房天下对本报告内容和免责条款具有修改权和终解释权。如有疑问和建议，请致电：0570-8889290，谢谢！
衢州2015年6月房地产市场运行月报
衢州2015年5月房地产市场运行月报