春节返乡置业调查：近五成受访者打算返乡置业！多数受访者家乡房价在2万以下

返乡置业一直是房企春节营销发力的重点方向，过去三年，由于疫情反复、就地过年等影响，房企看淡春节楼市，推盘积极性普遍不高，春节期间整体供求都缩量明显。

随着疫情政策的调整，各地楼盘纷纷筹划花式促销，开启不打烊模式，希望春节迎来新年销售开门红。

那么，迫切归乡的游子们对返乡置业又是什么样的态度呢？

近日，房天下发布了《2023春节返乡置业调查》，从看房购房、置业原因、家乡房价等不同维度，反映出购房者们春节返乡置业的意向情况。调查显示，近五成的受访者在春节有返乡置业的意愿。

近五成受访者打算返乡置业

2023年春节为疫情管控解绑后的首个春节，“回家过年”成为今年春节的主题。

“返乡置业”也再次成为了楼市热门话题，部分三四线城市的楼市已涌现出返乡置业小高峰。

调查显示，41.3%的受访者利用春节期间去看房，7.4%的受访者在春节期间直接购房。这也就是说，近五成的受访者在春节有返乡置业的意愿。

关于返乡置业的主要原因，调查显示，26.0％的受访者表示是因为大城市房价高，家乡买房相对容易，24.7％的受访者是因为离家近，方便照顾家人，14.0％的受访者是因为大城市压力大，准备回家乡发展，10.0%的受访者是为了子女教育，8.0%的受访者是因为回家乡购房优惠政策，17.3%的受访者是为家人看房选房。

返乡置业房价优势大 超八成受访者家乡房价不超过2万/㎡

近两年，随着房地产市场开始步入下行空间，有关房价的讨论也是越来越多。回顾已经过去的2022年，一线城市房价涨幅放缓，二三线城市新房、二手房价格均在下降。

那么，春节期间的家乡房价在什么样一个区间呢？相较以往又有什么样的变化呢？

调查显示，54.7%的受访者家乡房价在10000-20000元/㎡，30.0%的受访者家乡房价在10000元/㎡以下，7.3%的受访者家乡房价在20000-30000元/㎡，2.0%的受访者家乡房价在30000-50000元/㎡，6.0%的受访者家乡房价在50000元/㎡以上。

相较于过往的房价，54.0%的受访者认为家乡的房价比以前稍低，24.0%的受访者认为家乡的房价比以前稍高，22.0%的受访者不清楚家乡的房价变化。

买房买地段 近四成受访者购房时最看重位置

有人说，买房地段为王，也有人说，买房品质为王。两种说法各有拥趸，但不可否认的是，两者都是购房者考虑的重要因素。

那么，返乡置业人群中最看重房子的哪类因素呢？

调查显示，40.7%的受访者购房时最看重地段，25.4%的受访者购房时最看重价格，23.3%的受访者购房时最看重房屋配套，7.3%的受访者购房时最看重开发商口碑，3.3%的受访者购房时最看重物业服务。

购房资金哪里来？

调查显示，62.7%的受访者返乡置业是由自己独立购买，21.3%的受访者返乡置业是由父母付首付，自己还贷款，10.7%的受访者表示会通过借贷借款等其他形式购房，5.3%的受访者表示完全由父母购买。

近五成受访者表示售楼部人气回升 

2022年以来，不少城市已经推出了一系列购房优惠措施。随着返乡高峰的到来，部分房企也启动了价格折让、赠送礼品等措施，试图提高春节假期的销售业绩。返乡过节的人们看房热情也被调动起来。

调查显示，41.2%的受访者春节看房时，感觉售楼部人气渐暖，5.5%的受访者表示看房时，售楼部人声鼎沸。

为了迎接返乡置业高峰，推动销售，不少开发商在春节期间也推出楼盘促销活动，但也有少数开发商“毫无动作”。调查显示，68.0%的受访者表示看楼盘时有优惠促销活动，剩余32.0%的受访者则表示看楼盘时没有优惠促销活动。

作为放松疫情管控后的首个“小长假”，部分城市返乡置业的热度有所回归。但对整体购房市场而言，春节期间直接买房的消费者还是较少。

中指研究院数据显示，2023年春节期间代表城市新房成交规模保持低位，较去年春节假期下降约21%，2023年整个春节楼市成交尚未止跌。

从中长期来看，随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待。