为什么房子都是封顶烂尾 怎么避免买到烂尾楼

对于烂尾楼的房子大家都是非常的闹心吧，毕竟房子的首付款已经交了，甚至还有一些人是通过全款买房，可是一直以来都等不到交房的时候，有些人还需要每个月承担着房租和房贷的压力，这对于很多人来说都是特别痛苦的，有关为什么房子都是封顶烂尾？怎么避免买到烂尾楼，买房的时候还是应该要注意一些的。

为什么房子都是封顶烂尾

现在有的房子不用到房顶后，可能还在建造当中就已经出现烂尾了，而且房子封顶烂尾跟开发商的实力有很大关系的，如果说前期开发商投入的资金比较多，而后期资金紧张，那就有可能会导致资金跟不上，所以最终就有可能会导致房屋烂尾。

现在的开发商是比较多的，而且开发商和开发商之间的竞争也是比较强烈的，所以如果没有一定的能力，那么开发商建造房子引起资金垄断，那么就会出现烂尾房的情况。

怎么避免买到烂尾楼

1、看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

2、看开发商的资质等级

其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

3、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

4、选择购买现房

一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。

并不是说所有的房子都是在封顶的时候烂尾的，很有可能还没有开始都已经烂尾，也都是存在的，对于为什么房子都是封顶烂尾？怎么避免买到烂尾楼上面也给你做出了解答，如果想要避免买到烂尾楼的房子，尽可能的是要选择现房，可千万不要购买期房，另外也要选择一个大的开发商，这样更为放心一些。